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Engel & Völkers Hagen
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W-02UIPJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Hans-Dieter Kolossa
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
80 m²Grundstücksfläche
311 m²Baujahr
1999Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
34.7 kWh/m²aDieses Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße, in einer begehrten Lage von Sundern-Amecke, in unmittelbarer Nähe vom Vorbecken des Sorpesees. Sundern ist mit über 28.000 Einwohnern eine größere kreisangehörige Stadt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Sundern-Amecke ist ein Erholungsort und liegt unmittelbar am Südufer des Sorpesees, hier leben ca. 1.600 Einwohner. Neben einer gut erhaltenen Schlossanlage befindet sich in Amecke ein in die Natur eingebetteter Golfplatz für jedermann (öffentl. 6-Loch Family Platz, 9-Loch Golfplatz, Golf Akademie) und der Airlebnisweg Sorpesee. Die Entfernung bis zum Zentrum von Sundern mit einer kleinen, nett gestalteten Fußgängerzone beträgt ca. 7 km. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Grundschulen/ weiterführende Schulen sind dort zu erreichen. Amecke selbst verfügt über einen Kindergarten/eine Kindertagesstätte. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen großen Waldgebiete und der Sorpesee laden zur Naherholung ein. Berge, Wälder und in der Nähe weitere Seen - wer Ruhe und Erholung sucht - findet hier Gelegenheit Stille und Natur zu genießen. Sportliche Betätigung findet man bei allen Arten von Wassersport, beim Radfahren, beim Wandern, beim Reiten, beim Golfen oder auf den Tennisplätzen. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (A445, A44) erreichen Sie nach wenigen Kilometern in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Dortmund ist ca. 57 km entfernt, bis zum Flughafen Paderborn sind es ca. 70 km.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.