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Engel & Völkers Hagen

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W-02UIPJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hans-Dieter Kolossa

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UIPJ
Amecke, Sundern (Sauerland), Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Kleines, feines Haus am Sorpesee

Preis
195.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche311 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie träumen vom Haus am See? Sie haben es gefunden! Dieses optimal aufgeteilte Einfamilienhaus wurde 1999 in einer ruhigen Seitenstraße in Sundern-Amecke auf einem 311 m² großem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Erbpacht beträgt ca. 2.400 € im Jahr. Hier stehen Ihnen ca. 80 m² Wohnraum zur Verfügung. Sie betreten das Haus über einen Windfang mit Garderobe. Von dort gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich. Durch den Wohnbereich betreten Sie die in Richtung Südwesten ausgerichtete Terrasse mit unmittelbar angrenzendem Gartenpavillion und den Garten, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und über ein weiteres Gartenhaus verfügt. Die zum Wohnbereich gehörende Küche ist funktional und praktisch eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein kleines Bad mit Dusche. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier komplettieren zwei Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Badewanne den Wohnraum. Das mit einem automatischen Tor ausgestattete Carport ergänzt dieses attraktive Angebot. Das Haus wird nach Absprache sofort frei. Aus diesem Haus wird nach überschaubaren Renovierungsmaßnahmen Ihre persönliche Wohlfühloase. Das ideale Haus für die kleine Familie oder Paare, die die Nähe zur Natur und zum Wasser lieben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

311 m²

Baujahr

1999
Energieeffizienzklasse
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A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

34.7 kWh/m²a

Amecke : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße, in einer begehrten Lage von Sundern-Amecke, in unmittelbarer Nähe vom Vorbecken des Sorpesees. Sundern ist mit über 28.000 Einwohnern eine größere kreisangehörige Stadt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Sundern-Amecke ist ein Erholungsort und liegt unmittelbar am Südufer des Sorpesees, hier leben ca. 1.600 Einwohner. Neben einer gut erhaltenen Schlossanlage befindet sich in Amecke ein in die Natur eingebetteter Golfplatz für jedermann (öffentl. 6-Loch Family Platz, 9-Loch Golfplatz, Golf Akademie) und der Airlebnisweg Sorpesee. Die Entfernung bis zum Zentrum von Sundern mit einer kleinen, nett gestalteten Fußgängerzone beträgt ca. 7 km. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Grundschulen/ weiterführende Schulen sind dort zu erreichen. Amecke selbst verfügt über einen Kindergarten/eine Kindertagesstätte. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen großen Waldgebiete und der Sorpesee laden zur Naherholung ein. Berge, Wälder und in der Nähe weitere Seen - wer Ruhe und Erholung sucht - findet hier Gelegenheit Stille und Natur zu genießen. Sportliche Betätigung findet man bei allen Arten von Wassersport, beim Radfahren, beim Wandern, beim Reiten, beim Golfen oder auf den Tennisplätzen. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (A445, A44) erreichen Sie nach wenigen Kilometern in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Dortmund ist ca. 57 km entfernt, bis zum Flughafen Paderborn sind es ca. 70 km.

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Grundrisse

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Hochstraße 100, 58095, Hagen

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.