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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
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W-02Q18J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tamara Djordan
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
90 m²Zustand
GutGaragen
1Baujahr
1994Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
83 kWh/m²aDie ruhig gelegene Wohnung liegt in der Nähe des Ortskerns von Alt Osdorf. Zahlreiche Schulen, wie etwa das Lise-Meitner Gymnasium, die Grundschule Goosacker oder die internationale Schule, liegen in unmittelbarer Fuß- und Fahrraddistanz und bieten den Kindern eine optimale Schulbildung. Im Sportverein TuS Osdorf überzeugt das vielseitige Angebot an diversen Sportarten wie zum Beispiel Fußball, Tischtennis oder Yoga. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bäckerei und eine Eisdiele finden Sie in dem nahe gelegenen Ortskern. Zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, wie das Elbe Einkaufszentrum gelangen Sie fußläufig. Unweit entfernt erreichen Sie diverse Buslinien, sowie die S-Bahnstation Klein Flottbek mit den Linien S1 / S11 oder auch den Moia-Service, dessen barrierefreies Angebot erweitert wurde. Dadurch bietet sich im näheren Umkreis eine sehr gute Infrastruktur. Der Botanische Garten, der Jenischpark, aber auch das Elbufer laden zum Verweilen und zu entspannten Spaziergängen ein. Zum Fähranleger Teufelsbrück gelangt man mit dem Fahrrad in ca. zehn Minuten. Die Autobahn ist in ca. sechs Minuten zu erreichen und in die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 30 Minuten. Wahlweise gelangt man alternativ mit den S-Bahn Linien S1 / S11 von der Haltestelle Klein Flottbek nur ca. 20 Minuten in die Stadt. Auch der Flughafen in Hamburg Fuhlsbüttel ist mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten und in ca. 45 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).