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Engel & Völkers Kelkheim

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W-02V7HW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Oliver Gospocic

Oliver Gospocic Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V7HW

Münster, Kelkheim (Taunus), Hessen, Deutschland

Klein, Fein und bald Ihr Eigen!

Preis

447.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche78 m²

Grundstücksfläche127 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in diesem gepflegten und charmanten Reihenmittelhaus, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Errichtet im Jahre 1966 in solider Bauweise, bietet dieses Juwel im Erdgeschoss eine gemütliche Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad und einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres renoviertes Badezimmer mit Wanne sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer vor. Der Keller beherbergt einen großzügigen, beheizten Raum, der als Hobby-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine separate Garage für Ihr Fahrzeug, welche sich unweit vom Haus befindet. Einige der besonderen Merkmale dieses Hauses sind: + Modernisierte Bäder mit Dusche und Badewanne + Glasfaseranschluss für schnelles Internet + Großzügige Sonnenterrasse mit elektr. Markise + Separates Gartenhäuschen für die Gartengeräte + Moderne Viessmann Ölheizung für effiziente Wärmeversorgung + Zeitgemäße Bodenbeläge für ein stilvolles Ambiente + Praktische Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen dieses wundervolle Zuhause näher zu bringen.

Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

18 m²

Wohnfläche

78 m²

Gesamtfläche

112 m²

Grundstücksfläche

127 m²

Zustand

Gut

Garagen

Baujahr

1966

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

230 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Terrasse

Münster : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Kelkheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und liegt am Fuße der hügeligen und malerischen Taunus-landschaft. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist es sowohl für Familien als auch für Berufstätige/Selbständige ein perfekter Standort. In diesem Haus leben Sie in einer absolut ruhigen und Waldnahen Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den Bahnhof Kelkheim-Münster bequem zu Fuß. Vom Bahnhof gelangen Sie direkt nach Frankfurt oder Königstein. Die gute Verkehrsanbindung (Autobahn und Bundesstraßen) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie des Flughafens Rhein-Main. Auch sportlich hat Kelkheim einiges zu bieten: Nur wenige Geh-minuten entfernt gibt es Sportvereine und ein Schwimmbad. Des- weiteren finden Sie in Kelkheim und Umgebung mehrere Tennisclubs, einen Golfclub und nicht zu vergessen die schönen Wälder des Taunus, die zum Biken, Laufen und Wandern einladen.

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Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

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Höchster Str. 1, 65779, Kelkheim

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.