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Engel & Völkers Karlsruhe

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W-02T1G8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stephanie Spengel

Immo Projekte GmbH & Co.KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02T1G8

Langensteinbach, Karlsbad, Baden-Württemberg, Deutschland

Vollerschlossen: Baugrundstück für eine DHH im Neubaugebiet Schaftrieb

Preis

275.000 €

Grundstücksfläche315 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Langensteinbach, einem Ortsteil von Karlsbad. Das Grundstück umfasst ca. 315 m² und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauträger oder Bauherren, die ihr eigenes Wohnprojekt realisieren möchten. Das Baugrundstück befindet sich im begehrten Neubaugebiet Schaftrieb. Laut Bebauungsplan darf eine Doppelhaushälfte mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und max. 2 Vollgeschossen errichtet werden. Vorrausichtlich sind die Erschließungsarbeiten im Oktober 2024 abgeschlossen und damit der erstmögliche Zeitpunkt, um mit dem Bauvorhaben zu beginnen. Die Erschließungskosten werden von den Verkäufern getragen. Für weitere Details über die mögliche Bebauung liegt uns ein aktueller Bebauungsplan vor. Möchten Sie in einer modernen Gemeinde Ihr neues Zuhause finden und Ihre Wunschimmobilie bauen? Dann ist dieses einmalige Angebot genau das richtige für Sie! Für weitere Informationen rufen Sie uns noch heute an!

Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

315 m²

Langensteinbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Eingebettet in eine herrliche Landschaft, liegt die Gemeinde Karlsbad im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortsteilen Langensteinbach, Spielberg, Ittersbach, Auerbach und Mutschelbach. Das Grundstück liegt im Ortsteil Langensteinbach, welcher ca. 6.400 Einwohner zählt. Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Kaffees, Friseure, Ärzte, eine Grundschule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten und Banken. Das SRH-Klinikum befindet sich direkt vor Ort, somit ist die gesundheitliche Versorgung gesichert. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsbad an der A8 und verschiedenen Bus- und Bahnverbindungen ist die Gemeinde hervorragend angebunden. Das Grundstück selbst befindest sich im begehrten Neubaugebiet Schaftrieb. Hier entsteht ein wunderschönes Baugebiet mit toller Anbindung und viel Infrastruktur.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.