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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02SKDD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jennifer Cunsolo

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SKDD
Güdingen, Saarbrücken, Saarland, Deutschland

Lichtdurchflutete DHH auf dem Güdinger Berg!

Gesamtmiete
2.030 € 

Badezimmer2
Wohnfläche170 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Folgenden präsentieren wir Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte in gefragter Höhenlage! Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - großzügige Diele mit Einbauschränken - Küche inklusive Einbauküche - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die einladende Terrasse und den liebevoll angelegten Garten - heller Bürobereich - separiertes Gäste WC Dachgeschoss: - 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer - Bad en suite mit Eckwanne und Dusche - große Loggia mit traumhaftem Fernblick - Gäste-/Kinderbad mit Dusche Kellergeschoss: - separate ELW mit einem Zimmer und WC - 4 großzügige Kellerräume - Wasch/- Trockenraum - gemeinschaftlich nutzbarer Wellnessbereich mit Sauna Die Monatskaltmiete beträgt 1.700,00 €, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 330,00 € pro Monat. In der Miete enthalten ist ein Garagenstellplatz im Innenhof der Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken!
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

170 m²

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1997

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

126 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Güdingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie liegt in der Nähe der französischen Grenze zu Lothringen in bester Wohnlage auf dem Güdinger Berg. Der Ortskern Güdingen hat eine intakte Infrastruktur. Eine weiterführende Schule, Kindergarten, verschiedene Ärzte, Apotheken und Läden des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Güdingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Pferderennbahn, Sportzentrum, Saarufer usw. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen, der Anschluss an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahnen nach Straßbourg, Luxembourg, Frankfurt und Paris sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Saarbrücken-Ensheim.

Grundrisse

floor plan

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Saarbrücken

Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage wird, in Höhe von zwei Monatsnettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, mit Vertragsabschluss verdient und nur für den Vermieter fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.