Engel & Völkers
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Engel & Völkers Kiel

+49 431 2400 260

W-02RBAA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Franziska Thiede

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RBAA
Blücherplatz, Kiel, Schleswig-Holstein, Deutschland

Charmante Jugendstilwohnung in exzellenter Lage

Preis
580.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche130 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Es handelt sich hier um eine stilvolle, charmante Jugendstil-Dachgeschoßwohnung mit gemütlicher Gaube und Turmzimmer aus dem Jahr 1900. Die Eigentumswohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf ca. 130 m² klassisch aufgeteilter Wohnfläche befinden sich insgesamt vier Wohn- und Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein Duschbad en suite sowie eine Einbauküche. Ein geräumiger Balkon auf der Süd-West-Seite lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Der Blick auf den Adolfplatz und über die Dächer von Kiel bietet Raum für den perfekten Ausklang eines Tages. Die beiden Bäder sind klassisch modern ausgestattet, inklusive Marmorböden. Ein schöner Parkettboden verleiht den Wohnräumen Helligkeit und Wärme. Alle Räume sind über einen großzügigen zentralen Flur zu begehen. Eine kleine, zur Wohnung gehörige Abstellkammer, steht auf halber Treppe zur Verfügung, dort bietet sie elegant Platz für Waschmaschine und Trockner. Zum gesamten Portfolio gehört ebenfalls ein eigener großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Lassen Sie nun die folgenden Bilder und Impressionen auf sich wirken und vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

130 m²

Gesamtfläche

130 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

81 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche

Blücherplatz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Willkommen im schönsten und exklusivsten Stadtteil Kiels. Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Blücherplatzes. Jeden Montag und Donnerstag findet hier der bekannte und beliebte Wochenmarkt statt. Hier findet man alles, was das kulinarische Herz begehrt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Holtenauer Straße, die mit ihren vielfältigen Geschäften, dem Schauspielhaus, dem Metro-Kino, Cafés und Restaurants als Flaniermeile der Landeshauptstadt gilt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Uniklinikum ist per Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen sind im Umkreis sternförmig verteilt. Die grünen Oasen "Forstbaumschule" und das "Düsternbrooker Gehölz" sowie die Kiellinie können bei einem kleinen Spaziergang entdeckt und genossen werden.

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Kiel

Feldstrasse 68, 24105, Kiel

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.