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Engel & Völkers Schwerte

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W-02OGKF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02OGKF

Schwerte, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Stadtnahes Dreifamilienhaus mit großem Garten!

Preis

525.000 €

Schlafzimmer5

Badezimmer3

Wohnfläche211 m²

Grundstücksfläche689 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das großzügige, stetig instandgehaltene und teils renovierte Dreifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie vielerlei Möglichkeit der Nutzung. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell selbstgenutzt und die Obergeschosswohnung langjährig vermietet. Das Dachgeschoss wird von der Erdgeschosswohnung als Gästebereich mitgenutzt. Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen über zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine quadratische Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Abstellkammer sowie eine separate WC-Einheit. Zugehörig zu der Erdgeschosswohnung sind eine Terrasse mit traumhaftem Garten sowie die Nutzung der Garage. Die Obergeschosswohnung ist baugleich mit der Erdgeschosswohnung und bietet Ihnen einen sonnenverwöhnten Balkon. Eine weitere Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Schlafzimmer auf. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet jeder Wohneinheit einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftskeller, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Ein großzügiger Hobbyraum kann von der Erdgeschosswohnung oder autark ideal als Büro genutzt werden. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und vereinbaren gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin in dieser attraktiven Immobilie.

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

211 m²

Grundstücksfläche

689 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Baujahr

1968

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

182 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Schwerte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes im nördlichen Innenstadtbereich von Schwerte. Hier vereinen sich zentrale Lage und Nähe zur Natur durch den nur wenige Minuten entfernten Schwerter Wald. Die Schwerter Innenstadt ist in ca. fünf Fahrminuten zu erreichen und erwartet Sie mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung – auch überregional – ist gegeben durch die B236, die A1, die A45 sowie durch den Schwerter Bahnhof und den ca. 20 Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.

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Schwerte

Rathausstraße 6, 58239, Schwerte

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W-02OGKF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).