Altbau-Charme in Gohlis: bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Im Erdgeschoss dieses liebevoll sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1896 befinden sich eine bezugsfreie 3- Zimmerwohnung mit circa 82 Quadratmetern und direkt angrenzend eine 2-Zimmer-Wohnung mit circa 58 Quadratmetern Wohnfläche, welche zusammen veräußert werden. Aufgrund der benachbarten Lage lassen sich die beiden Eigentumswohnungen hervorragend zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung zusammenlegen. Die räumliche Aufteilung kann ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen realisiert werden. Die so entstehende Einheit ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Ausgestattet sind die Wohnräume beider Wohnungen mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden. Eines der beiden Bäder ist mit einer Dusche, das andere Bad mit einer Badewanne und Tageslicht versehen. Eine separate Abstellkammer befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Im Innenhof steht Ihnen ein abgeschlossener Fahrradstellplatz zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum ermöglichen die zwei zugehörigen Kellerabteile. Das Hausgeld beträgt für die 3-Zimmer- Wohneinheit 283 € (nicht umlagefähige Kosten rd. 90 €) und für die WE 2 rd. 207 € , wovon nicht umlagefähige Kosten rd. 72 € sind. Seit der Umwandlung in Wohneigentum im Februar 2023 wird mit jedem Wohnungsverkauf ein Anteil des Kaufpreises in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt. Nach Abschluss aller Verkäufe wird die Rücklage dadurch auf etwa 50.000 EUR anwachsen. Im ersten, zweiten und vierten Obergeschoss des Objektes befinden sich schnittgleiche Wohnungen. Gern übersenden wir Ihnen hierfür ebenfalls die Exposés. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.