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Engel & Völkers Starnberger See
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W-02F46O – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Petra Börner
EuV Fünf Seen Land GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
239 m²Gesamtfläche
387 m²Grundstücksfläche
1.442 m²Stellplätze
2Baujahr
1988Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
108.16 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisHerzlich willkommen im bezaubernden Wörthsee! Dieser malerische Ort erstreckt sich entlang des gleichnamigen Wörthsees und bleibt ein wohlbehütetes Juwel im Fünf Seen Land. Während der Starnberger See und der Ammersee weithin bekannt sind, haben Kenner des Wörthsees längst sein einzigartiges Flair erkannt. Das türkisgrüne Wasser des Sees ist eine wahre Augenweide und verleiht ihm einen unvergleichlichen Charme. Mit einer Tiefe von 34 Metern und einer Durch-schnittstemperatur von angenehmen 22 Grad Celsius ist er zweifellos der wärmste See in dieser Region. Für Wassersportbegeisterte bietet der Wörthsee ein wahres Paradies: Die exzellente Wasserqualität lädt zum Schwimmen ein, während Surfer, Segler und SUP-Paddler die idealen Bedingungen für ihr Hobby vorfinden. Doch nicht nur auf dem Wasser, sondern auch an Land hat Wörthsee einiges zu bieten. Die malerischen Spazierwege und Fahrradrouten durch die idyllische Landschaft sind ein Genuss für Naturliebhaber. Zahlreiche Ausflugsziele bereichern die Freizeitmöglichkeiten und lassen keine Langeweile aufkommen. Der Ort liegt nur 25 km südwestlich von München entfernt und ist in nur 45 Minuten bequem vom Flughafen München erreichbar. Selbst im Winter eröffnet sich eine Welt voller Möglichkeiten: Anspruchsvolle Skigebiete in den Alpen sind lediglich eine kurze Autofahrt von etwa einer Stunde entfernt. Trotz seiner ruhigen Lage mangelt es in Wörthsee keinesfalls an Komfort. Geschäfte, Restaurants und sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind vorhanden, um Ihren Aufenthalt noch angenehmer zu gestalten. Für Familien ist besonders erwähnenswert, dass sich in der näheren Umgebung erstklassige Schulen befinden, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Willkommen in Wörthsee – wo Lebensqualität auf Naturschönheit und Bildungschancen treffen! Kindergarten ca. 600 m Schule ca. 1,1 km Edeka ca. 400 m Golfplatz ca. 700 m Wörthsee-Badeplatz ca. 700 m Autobahnanschluss A96 ca. 4,2 km
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Hauptstrasse 9, 82319, Starnberg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.