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Engel & Völkers Wellingsbüttel

+49 40 532 03 60

W-02K78P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sven-Oliver Böhning

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02K78P
Poppenbüttel, Hamburg, Deutschland

Luxus Penthouse mit drei Tiefgaragenstellplätzen in bevorzugter Wohnlage des Alstertals!

Preis
1.960.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche275 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses wunderschöne Refugium befindet sich im kleinen und feinen Alstertal-Palais, auf ca. 3.640 m² Eigenland. Als eines der letzten Gebäude wurde es rund 38m rückversetzt im Jahre 2010 errichtet. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche. Das AEZ ist fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen, die Haltestelle erreichen Sie in 3 Minuten. Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale: - Barrierefreie Wohnung! - Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung - 3 Tiefgaragenstellplätze einer davon extra breit (ca. 3,50m) und mit E-Ladestation ausgestattet - 3fach verglaste Holzfenster - Alarmanlage - Bis zu 2,70m Deckenhöhe - Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem - Fußböden: Antikmarmor getrommelt, Schlafräume mit hochwertigem Teppichboden - Fußbodenheizung - Kamin - hochwertigste Tischlereinbauten in der gesamten Wohnung - ca. 90m² große, sonnige Dachterrasse mit zwei großen Markisen, ausgelegt mit Bambus - Gut belichteter Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Exklusive Poggenpohl Küche mit Mielegeräten - Glasfaser Internet liegt im Haus! Zur Abrundung des ganzen, gehören zum Penthouse drei Tiefgaragenstellplätze. Einer extra breit und mit E-Ladestation ausgestattet. Kaufpreis € 30.000,- pro Platz.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

275 m²

Zustand

Top

Garagen

3

Baujahr

2010
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

75.1 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Sicherheitssystem
Fahrstuhl

Poppenbüttel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das zum Verkauf stehende Penthouse befindet sich in beliebter Lage von Poppenbüttel auf einem repräsentativen Grundstück nahe dem Alsterlauf. Die Alte Landstraße verbindet das stadtnahe Wohnen mit dem Wohnen im Grünen. Der sich ganz in der Nähe befindliche Tennis- und Hockeyclub UHC, die Alsterwanderwege sowie der Family Sportclub Aspria und der Golfclub Treudelberg bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Diverse Schulen, Kindergärten und das Alstertal-Einkaufzentrum sowie die sehr gute und schnelle Anbindung an den Flughafen (ca. 12 Minuten) und die Innenstadt bieten eine optimale Infrastruktur. Die S-Bahn Hoheneichen lässt sich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

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Wellingsbüttel

Wellingsbüttler Weg 117, 22391, Hamburg

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Wellingsbüttler Weg 117, Hamburg, 22391

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 2,52% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.