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Engel & Völkers Waren an der Müritz

+49 39 911264 730

W-02TT0Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Johannes Bollmann

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TT0Q
Klink, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Müritznähe

Preis
599.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche237 m²
Grundstücksfläche1.163 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Schon auf dem Grundstück fallen eine gewisse Weite und die großen Abstände zur Nachbarbebauung des ohnehin sehr ruhigen Viertels auf. Auf diesem Grundstück 150 Meter von der Müritz entfernt befindet sich ein großzügiges Haus aus dem Jahre 1992. Ein großer offener Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem modernen Kachelofen und einer hochwertigen Küche geht in eine großzügige überdachte Terrasse über, von der man auf einen ausgesprochen gut angelegten und gepflegten Garten blicken kann. Besonderer Blickfang ist hierbei eine große Grillkota für die ganze Familie. Auch im Obergeschoss kann man vom großen Balkon den Blick auf die Müritz und den Garten genießen. Hier befinden sich 4,5 Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Ein Highlight ist der neue SPA-Bereich im Souterrain mit Sauna, Gym, Bad und Ruheraum. Durch den zweiten Hauseingang im Souterrain eignet sich diese Etage auch für eine gewerbliche Nutzung oder als Ferienwohnung an der Müritz. Nicht zuletzt befindet sich neben der Doppelgarage mit Ladestation ein großer befestigter Stellplatz, ideal für ein Wohnmobil oder ein Boot. Das ganze Objekt ist alarmgesichert. Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage mit Solarthermie und Fußbodenheizung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Badezimmer

3

Wohnfläche

237 m²

Grundstücksfläche

1.163 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Stellplätze

5

Baujahr

1992
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

76.1 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Wasserlage

Klink : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Klink befindet sich an der schmalsten Stelle zwischen Müritz und Kölpinsee und gehört zu den begehrtesten Lagen an der Seenplatte. Viele Badestellen an unterschiedlichen Seen, der größte Nationalpark mit endlosen Wanderwegen, ein ausgebautes Radwegenetz sowie unzählige Wassersportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe lassen Sie dort leben, wo andere Urlaub machen. Das Heilbad Waren (Müritz) mit seiner Shopping-Meile, dem Hafen und vielen Restaurants ist ebenso gut zu erreichen, wie die Seen und die Natur der attraktiven Urlaubsregion.

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Engel & Völkers
Waren an der Müritz

Lange Straße 57, 17192, Waren (Müritz)

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Engel & Völkers
Waren an der Müritz

Lange Straße 57, Waren (Müritz), 17192

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Johannes Bollmann
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.