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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

+49 4621 98 66 100

W-02ON3J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Manfred Habicher

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02ON3J
Schleswig, Schleswig-Holstein, Deutschland

Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Preis
229.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche618 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Norden Schleswigs in ruhiger Wohnlage erwartet Sie eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Das 1933 errichtete Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren sukzessive modernisiert. Das Objekt steht auf einer Grundstücksfläche von 618 m² und ist von einem wunderschönen und sehr liebevoll gestalteten Garten umgeben. Die Terrasse mit Pavillon hat Südwestlage. Das Grundstück ist eingewachsen, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garage und ein Carport. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn-Essbereich, ein weiteres Zimmer, eine neuwertige Einbauküche mit Sitzmöglichkeit sowie ein Duschbad. Des Weiteren steht im angrenzenden Anbau ein weiterer Raum für Gartenpartys zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Es besteht aus einem Schlafzimmer mit angrenzendem Büro und einer kleinen Kammer, als Ankleide, Abstellraum oder Spielzimmer nutzbar, da dieser Raum nur in gebückter Haltung zu erreichen ist. Ein trockener Kellerraum mit Platz für Vorräte und Waschmaschine ergänzen das Angebot dieser Immobilie. Die optimale Versorgung des öffentlichen Nahverkehrs ist gegeben. Kindergarten und Schulen sind auf kurzem Wege zu erreichen. Aufgrund der idyllischen Lage eignet sich das hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Objekt Unterart

Einfamilienhaus

Badezimmer

1

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

618 m²

Baujahr

1933
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

166.4 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garten
Terrasse

Schleswig : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier ebenso ein Klinikum, verschiedene Senioreneinrichtungen und ein Hospiz. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee – bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.

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Schleswig/nördliche Schlei

Königstraße 29, 24837, Schleswig

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Schleswig/nördliche Schlei

Königstraße 29, Schleswig, 24837

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EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.