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Engel & Völkers Ingolstadt
0841 9936530
W-02TIV1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marco Niemeier
Fuderer Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Wohnfläche
163 m²Grundstücksfläche
673 m²Zustand
MittelmäßigStellplätze
4Baujahr
1991Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
ZentralheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDie Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Reichertshofen im Landkreis Pfaffenhofen. Mit ca. 9.500 Einwohnern bietet die Gemeinde eine städtische Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde hat auch ein reges Vereinsleben, das Möglichkeiten zur Integration und zur Teilnahme an verschiedenen Aktivitäten bietet. Supermärkte, Ärzte und Bäcker erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Lage von Reichertshofen ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Einerseits können Sie die Ruhe und Gelassenheit einer ländlichen Umgebung erleben, andererseits sind Sie in kurzer Zeit in Ingolstadt, einer lebhaften Großstadt mit einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und Arbeitsplätzen. Für Pendler liegt die Stadt strategisch günstig mit etwa 13 Kilometer südlich von Ingolstadt und ca. 55 Kilometern nördlich von München. Verkehrstechnisch ist sie hervorragend angebunden, denn sie liegt in der Nähe der Autobahn A9, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion München bietet. Darüber hinaus ist der öffentliche Nah- und Fernverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die Ihnen eine bequeme und stressfreie Mobilität ermöglichen. Alles Wichtige in der Umgebung: - Apotheke und Ärzte - Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel - Restaurants, Cafés, Eisdiele - Fußballverein - Postfiliale, Frisör - Banken, Einzelhandel - Grund- und Mittelschule Reichertshofen - Kindergarten Spatzennest Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 13 km (18 Min.) - Ingolstadt Village ca. 23 km (20 Min.) - AUDI AG ca. 17 km (24 Min.) - Airbus ca. 13 km (12 Min.) - München ca. 55 km (41 Min.)
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Donaustraße 7, 85049, Ingolstadt
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Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.