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Engel & Völkers Rügen

+49 38393 12340

W-02UB56 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hannes Tredup

EuV Ostsee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UB56
Binz, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Exklusives 2-Zimmer-Apartment mit Meerblick

Preis
579.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche61 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses exklusive 2-Zimmer-Apartment mit Meerblick befindet sich in attraktivster Lage, nur einen Steinwurf vom weißen feinsandigen Strand und der Ostsee entfernt. Von dem geschützten, großzügigen Balkon, welcher mit hochwertigen Gartenmöbeln ausgestattet ist, genießen Sie einen herrlichen 180 Grad Blick auf die Ostsee sowie auf die schöne Promenade. Das Auge schweift von der Seebrücke des Ostseebades über die Ostsee bis zum Waldgebiet in die Granitz. In dieser berühmten Landschaft können Sie wunderschöne Wanderungen machen. Die Wohnung teilt sich in einen sehr schönen Wohn- und Essbereich mit einem Ethanol-Kamin, einer hochwertigen neuen Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und bequemer Sitzecke, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und einer Infrarot-Sauna auf. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Es besteht zudem ein Vertrag mit einem Strandkorbvermieter aus Binz, der den Strandkorb für die Sommersaison zur Verfügung stellt. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist sehr großzügig und kann auch von höheren Autos genutzt werden. Er ist ebenerdig und über einen Fahrstuhl erreichbar. Dieser kann für EUR 20.000 übernommen werden. Derzeit wird diese Wohnung als Ferienwohnung mit einer sehr guten Auslastung genutzt. Der Dienstleistungsvertrag mit dem Vermittler, der bereits getätigte Buchungen beinhaltet, kann gerne nahtlos weitergeführt werden.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

61 m²

Baujahr

1912
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

124 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Meer/Seeblick
Wasserlage
Fahrstuhl

Binz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Insel Rügen ist mit ihren 926 Quadratkilometern die größte Insel Deutschlands. Nicht nur die fast zweitausend Sonnenstunden pro Jahr machen diese Insel zu einem der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands. Die meisten Urlauber verbinden mit dieser schönen Insel zurecht die weißen, weiten, feinsandigen Strände und die historische Bäderarchitektur in den östlichen Badeorten Rügens. Besonders bekannt dafür ist das Ostseebad Binz. Prächtige Fassaden, liebevoll restauriert, säumen den Weg bis hin zur Seebrücke, die fast 300 Meter ins Meer ragt. Das hier angebotene Ferienapartment ist nur wenige Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Zur Seebrücke, sowie in das angrenzende Ortszentrum gehen sind ca. 3 Minuten. Die Gemeinde selbst und auch ihre Umgebung rund um die Binzer Bucht zählen heute mit zu den gefragtesten Wohnlagen an der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der historische Ortskern mit seiner Flaniermeile und die fast 3 Kilometer lange Strandpromenade des Ostseebades lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Shoppen ein. Ausflugsschiffe verbinden Binz mit anderen Badeorten und bieten Fahrten zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel an. Von der Wohnung, unmittelbar in der Nähe des touristischen Zentrums und somit ruhiger gelegen, hat man einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des wunderschönen Ostseebades Binz.

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Grundriss

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Engel & Völkers
Rügen

Schillerstraße 1, 18609, Ostseebad Binz

+49 38393 12340

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Rügen

Schillerstraße 1, Ostseebad Binz, 18609

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.