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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-125766/G3/E2/F4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-BER-125766/G3/E2/F4
Schönefeld, Brandenburg, Deutschland

Sonnenhöfe: Sie suchen Büros am Flughafen?

Monatsnettokaltmiete/m²
15,50 €

Gesamtfläche200 m²
Teilbar ab200 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Industrieimmobilie

Bei der Neubauhallenfläche handelt es sich um eine Logistik- und Industriefläche mit Büroanteil, die in einer nachhaltigen Bauweise errichtet werden. Weiterhin bietet das in der Halle bestehende Zwischengeschoss weiteres Flächenpotential, beispielsweise für leichte Produktion und Lagermöglichkeiten. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Flughafen werden hier zahlreiche neue, lebenswerte Quartiere zum Wohnen und Arbeiten gebaut. In dem Quartier an der Hans-Grade-Allee werden neben Wohnungen, Einzelhandelsflächen sowie ausreichend Grünflächen auch moderne Büros entstehen. Die beiden Neubauten direkt an der Straße verfügen über ca. 11.500 m² flexible Bürofläche. Benannt nach dem Luftfahrtpionier Hans Grade bieten beide Häuser den zukünftigen Mietern reichlich Gestaltungsfreiraum und eine Anbindung an Flughafen und Innenstadt. Bei der Entwicklung der Bürogebäude wurde an die Bedürfnisse moderner Unternehmen gedacht: flexibel, funktional, modern und individualisierbar. Bei der Planung stand der Nutzwert der Gebäude im Vordergrund. Unternehmen sollen sich hier frei entfalten können. Und das Umfeld bietet den Mietern ideale Voraussetzungen. Die Ausstattung der Büroflächen entsprechen den anspruchsvollen Bedürfnisse des flexiblen Mieters: die Bodentanks erlauben eine EDV-Verkabelung, gekühlte Serverräume können eingerichtet werden sowie außenliegender Sonnenschutz und eine moderne Lüftungs- und Kühltechnik sind vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage sowie auf dem Gelände können Stellplätze angemietet werden. 10 m Hallenhöhe (UKB) ESFR-Sprinkleranlage Bodentraglast 50 kN/m² Bodenebenheit gemäß DIN 18202 Beleuchtungsstärke 200 LUX / 250 LUX Hochwertig ausgestattete Büro- und Sozialflächen Flexible Grundrissgestaltung Strapazierfähiger, stuhlrollengeeigneter Teppichboden Mieterseitige EDV-Verkabelung über Bodentanks im Hohlraumboden Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m Design-Stehleuchten Mechanische Be- und Entlüftung über eine zentrale Lüftungsanalage auf dem Dach Kühlsplitgeräte auf Anfrage Öffenbare Fenster Außenliegender Sonnenschutz Video-Gegensprechanlage Bodentraglast 350 KN Teeküchen Diverse Personenaufzüge Außen- und Tiefgaragenstellplätze Flexible Grundrissgestaltung Strapazierfähiger, stuhlrollengeeigneter Teppichboden Mieterseitige EDV-Verkabelung über Bodentanks im Hohlraumboden Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m Design-Stehleuchten Mechanische Be- und Entlüftung über eine zentrale Lüftungsanalage auf dem Dach Kühlsplitgeräte auf Anfrage Öffenbare Fenster Außenliegender Sonnenschutz Video-Gegensprechanlage Teeküchen Diverse Personenaufzüge Außen- und Tiefgaragenstellplätze Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. 125766/G3/E2/F4
ObjekttypIndustrie

Lagerfläche

200 m²

Gesamtfläche

200 m²

Baujahr

2015

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Schönefeld : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Direkt an der zum Flughafen BER führenden Bundesstraße B 96a und der Stadtautobahn A 113 liegt der Gewerbepark mit einem hochmodernen und aufteilbaren Hallenneubau. In den umliegenden Ortsteilen Altglienicke und Bohnsdorf kann man Waren des täglichen Bedarfs erwerben. Der nahe gelegene S-Bahnhof Berlin-Schönefeld, ein Bahnhof für S-Bahn- und Regionalzüge, gewährleistet die schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Fahrtzeiten mit dem Auto zum Kurfürstendamm betragen ca. 20 Minuten, zum Zentrum Alexanderplatz ebenfalls ca. 20 Minuten und zum Berliner Ring (A 10) in alle Richtungen ca. 3 Minuten.

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Joachimsthaler Straße 1, 10623, Berlin

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