Engel & Völkers
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Engel & Völkers Fehmarn

04371 8879030

W-02P5VV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Anne Müntz

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02P5VV
Kellenhusen (Ostsee), Schleswig-Holstein, Deutschland

Entdecken Sie Ihr Paradies in Kellenhusen

Preis
459.000 €

Wohnfläche86 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in dieser hellen, geräumigen Erdgeschosswohnung. Lassen Sie sich von einer großzügigen Diele empfangen, von der aus die Zimmer dieser charmanten Wohnung sternförmig abgehen. 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad, sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche erwartet Sie. Ob als behaglicher Erstwohnsitz, stilvolles Zweitdomizil oder als attraktive Ferienvermietung – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wohnträume. Dank kontinuierlicher Renovierungsarbeiten und Modernisierungen erstrahlt sie in zeitloser Schönheit und ist derzeit ein begehrtes Objekt in der Ferienvermietung. Besondere Merkmale: -Eine großzügige Terrasse in sonniger Südwest Lage, perfekt für entspannte Stunden im Freien -Durchdachte Renovierungen und Modernisierungen, die das -Ambiente dieser Wohnung perfektionieren -Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Ihr eigenes persönliches Refugium oder als begehrtes Feriendomizil – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt - Parkplatz -Fahrradschuppen, eigener, kleiner Verschlag -Waschraum -Eine bezaubernde Lage, nur wenige Schritte von der Strandpromenade und vom Strand entfernt Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von der Immobilie verzaubern.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Wohnfläche

86 m²

Baujahr

2006
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

65.8 kWh/m²a
Ausstattung
Terrasse

Kellenhusen (Ostsee) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Kellenhusen besticht durch seine landschaftliche Schönheit aus einem Mix von Wald, Wellen und Weite, die Einheimische und Gäste gleichermaßen begeistert. Das Ostseebad mit seinen 1008 Einwohnern liegt im nördlichen Teil der Lübecker Bucht und gilt als beliebter Wohnort. Restaurants, Bäcker und Ärzte sowie Supermärkte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die gute Anbindung an die A1 an die größeren regionalen und überregionalen Zentren wie Lübeck und Hamburg garantiert ein breites Kulturangebot.

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Fehmarn

Breite Straße 16, 23769, Fehmarn

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Breite Straße 16, Fehmarn, 23769

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.