Charmante Dachgeschosswohnung im sanierten Baudenkmal inmitten der Landauer Innenstadt

Zentral gelegen, unweit des Landauer Rathausplatz, steht diese Dachgeschosswohnung im 3.OG eines denkmalgeschützten, klassizistischen Wohngebäudes nun zum Verkauf. Das gesamte Gebäude wurde 1995 unter Einhaltung der strengen Vorgaben des Denkmalschutzes behutsam saniert und modernisiert - so verbinden sich modernes Wohnen mit historischem Charme. Davon zeugen insbesondere die freigelegten Balken des ursprünglichen Dachstuhls im offenen Wohn-/Ess- und Kochbereichs, ebenso wie die isolierverglasten Holz-Sprossenfenster in den zahlreichen Dachgauben, welche die Wohnung mit Licht fluten. In der gesamten Wohnung liegt ein hochwertiger und moderner Parkettboden, lediglich das Duschbad und die Küche sind ansprechend gefliest. Praktischerweise verfügt dieses Objekt nicht nur über eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, sondern auch über ein eigenes Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.360 € (Nettokaltmiete). Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der üblichen Fristen natürlich ebenfalls möglich. Ausstattung: - Duschbad mit Handtuchheizkörper und Tageslicht - Einbauküche - Möblierung im Mietvertrag enthalten - privates Kellerabteil Aufteilung: DG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Wohn-/Ess-/Kochbereich Keller: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum