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Engel & Völkers Dachau

W-02TAB5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lilian Block

Bäck & Bäck Immobilien GbR

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TAB5
Udlding, Dachau, Bayern, Deutschland

Schöne 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Preis
310.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche50 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese wunderschöne und helle Zwei-Zimmer Wohnung im ersten Stock des 8-Parteien Hauses überzeugt mit seiner guten Lage, der optimalen Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon in Richtung Westen. Das Gebäude steht inmitten einer verkehrsberuhigten Anlage, welche tatsächlich für einen sehr privaten und ungestörten Flair sorgt. Seit dem Baujahr 1989 wurden am Gebäude an sich, in der dazugehörigen Tiefgarage, aber auch in der Wohnung selbst kontinuierlich Instandhaltungsmaßnahmen getroffen - so wurden beispielsweise die Fenster erneuert und die gesamte Tiefgarage renoviert. Im Wohnzimmer sorgen die bodentiefen Fenster mit Zugang auf den Balkon für ein offenes Ambiente und machen den Raum optisch noch größer. Auf den knapp 50 m² können sich Singles, Studenten, oder auch Paare ein schönes, gemütliches Zuhause schaffen. Trotz des kompakten Badezimmers, haben Sie die Möglichkeit sich nach einem stressigen Arbeitstag ein entspannendes Bad einzulassen und zu relaxen. Im Keller der Wohnung befinden sich ein Waschraum mit eigenem Anschluss, sowie ein überdurchschnittlich großer Kellerraum. Außerdem gibt es im Gebäude nebenan einen, zur Wohnung gehörigen, Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz , mehrere Trockenräume und Fahrradkeller. Wer also eine Immobilie in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage sucht kommt an dieser Zwei-Zimmer-Wohnung kaum vorbei.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

50 m²

Garagen

1

Baujahr

1989
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Erdwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

166.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage

Udlding : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Westen Dachaus - inmitten einer Anlage, die wie eine "Gated Community" wirkt. Das Gebäude ist also von allen Seiten von Grün umgeben - Fremde Autos können vor und neben dem Gebäude auf Grund von umliegenden Privatstraßen nicht passieren. Im Umkreis von nur circa 750 Metern befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte und verschiedenste Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bars sowie ein Krankenhaus, mehrere Apotheken, Kliniken und Tierärzte. Direkt vor dem Haus befinden sich mehrere entspannende Spazier-Gehmöglichkeiten in einem kleinen Park, sowie einige Spielplätze. In die knapp 20 Kilometer entfernte Metropole München gelangt man mit dem Auto in circa 25 Minuten. Wer gerne reist, kommt innerhalb von einer halben Stunde zum nur 30 Kilometer entfernten Flughafen.

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