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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV531381_6RS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV531381_6RS

Hochkreuz, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Café- / Bistrofläche in gut angebundenem Bürokomplex

MieteAuf Anfrage

Gesamtfläche196 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

- Geplanter Neubau - Sehr gute Verkehrsanbindung - Außenbestuhlung auf der Terrasse möglich - Vollvermietetes Bestandsgebäude - Parkplätze auf dem Besucherparkplatz Parkplatzsituation: Parkplätze befinden sich auf dem Besucherparkplatz. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Bei dem geplanten Neubau handelt es sich um ein eingeschossiges Pavillongebäude, das außermittig auf der (Bestands-) Parkgarage positioniert wird und als Café / Cafeteria konzipiert ist. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 195,59 m², zusätzlich verfügt das Objekt über eine Terrasse mit ca. 62,75 m² Fläche. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei! EV531381_6RS

ObjekttypLadenfläche

Lagerfläche

13 m²

Gesamtfläche

196 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Hochkreuz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hochkreuz ist ein nördlich gelegener Ortsteil im Stadtbezirk Bad Godesberg und gehört zu Bonn. Er liegt unmittelbar am Rhein und ist Teil des ehemaligen Bundesviertels. Geprägt wird der Ort durch den im Jahre 1979 erbauten Landschaftspark Rheinaue, welcher viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet und mit seinen jährlichen Veranstaltungen bundesweit Interesse bei zahlreichen Besuchern weckt. Neben der hohen Anzahl an Wohnmöglichkeiten, findet man im Hochkreuz viele bekannte Großunternehmen, Ministerien aus den Bereichen Bildung, Forschung, Verkehr, Finanz und Umwelt, sowie die Hauptzentrale des Fernsehsenders Phoenix, in der sich ebenso Lokalstudios für die Fernsehsender ARD und ZDF befinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV, ist man schnell in den Stadtzentren von Bad Godesberg sowie Bonn und kann dort die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und die gastronomischen Angebote nutzen. Die A 562 ist über die B 9 in wenigen Minuten zu erreichen, von hier aus gelangt man über die A 59 nach Köln.