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Engel & Völkers Heide

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W-02TMVD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tanja Beyrau

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TMVD
Delve, Schleswig-Holstein, Deutschland

Erstwohnsitz | Neubau Eigentumswohnung Barrierearm

Preis
219.400 €

Badezimmer1
Wohnfläche65 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir heißen Sie herzlich willkommen in der neugebauten "Wohnanlage Eiderschleife" in Delve. Insgesamt stehen noch vier von acht Eigentumswohnungen für Sie zur Auswahl. Freuen Sie sich auf ein modernes, ebenerdiges und barrierearmes Wohnen in einer Dorfgemeinschaft. Die Räumlichkeiten der Wohnungen verteilen sich über den Flur auf 2,5 Zimmer in einem offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Schlafzimmer, ein Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Duschbad mit bodentiefer Dusche sowie ein Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Jede Einheit verfügt zusätzlich über eine Terrasse und zwei PKW-Stellplätze. Das Angebot erfolgt schlüsselfertig** in massiver und ökologisch verträglicher Bauweise. Freuen Sie sich auf ein angenehmes Wohlfühlklima und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in der Endphase ganz nach Ihren Wünschen. Wohnung 1-3 befinden sich in einer Reihenhausanlage, Wohnung 5 wird in einem Doppelhaus angeboten. Die Außenanlagen werden mit einem großzügigen Freibereich als Begegnungsstätte und einen Spielbereich für Kinder komplett angelegt. Extra Abstellräume für Fahrräder und andere Dinge sind für jedes der insgesamt drei Wohnhäuser der Wohnanlage Eiderschleife vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gern die verschiedenen Wohneinheiten und die Umgebung. ** OHNE Malerarbeiten, Bodenbeläge und Küche
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2.5

Badezimmer

1

Wohnfläche

65 m²

Gesamtfläche

68 m²

Stellplätze

2

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

17.73 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garten
Terrasse

Delve : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wohnen in Wassernähe! Das Dorf Delve an der Eider liegt inmitten der Flusslandschaft „Eider-Treene-Sorge“, die auf Bundesebene als „Region der Zukunft“ ausgezeichnet ist. Das aktive Dorf mit ca. 695 Einwohnern verfügt über einen kleinen Dorfladen für den täglichen Bedarf und wird durch die Infrastruktur im nahegelegenen Hennstedt ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, ein Kindergarten, ärztliche Versorgungsmöglichkeiten und ein Freibad sind mit dem Golfclub Gut Apeldör die Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Dorfkern und ist nur wenige Minuten von der Eider entfernt. Der ‚Delver Koog‘, ein etwa 200 Hektar großes Naturschutzgebiet, bietet fußläufig erreichbare Naherholung zu jeder Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Abwechslung und Anschluss an die A23 finden Sie in der Kreisstadt Heide, die nur ca. 20 Autominuten in südwestlicher Richtung entfernt liegt. Touren an die Nord- oder Ostseeküste lassen sich mit dem PKW und ca. 60 Minuten Fahrtzeit für einen Tagesausflug am Meer einplanen. Ruhiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten.

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Heide

Markt 34, 25746, Heide

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.