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Engel & Völkers Usedom

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W-02V5T3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marc Fischer

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V5T3
Zinnowitz, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse in Zinnowitz

Preis
292.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche66 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Wohn- und Ferienanlage „Residenz Bellevue“ wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in erhöhter Lage vom Ostseebad Zinnowitz. Auf einem parkähnlichen Grundstück mit einer Fläche von ca. 7.454 m², entstand ein Komplex mit 60 Wohneinheiten. Im Dachgeschoss des Hauses gelegen, erwartet Sie Ihr neues Domizil. Über den Flur, welcher mit Einbauschränken ausgestattet ist, erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Von der separaten und komplett ausgestatteten Küche mit Essplatz gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit idyllischem Weitblick zum Achterwasser. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem privaten Abstell- und gemeinschaftlichen Fahrradbereich im Untergeschoss des Hauses. Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie das Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Für die Kinder befindet sich ein Spielplatz auf dem Grundstück. Auf Grund der Lage eignet sich diese Immobilie zur Ferienvermietung sowie zur Eigennutzung. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

66 m²

Garagen

1

Baujahr

1997
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

94 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage

Zinnowitz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Zwischen Ostsee und Achterwasser, an einer der schmalsten Stellen Usedoms gelegen, befindet sich das Ostseebad Zinnowitz, umgeben von Buchen-, Eichen- und Nadelwald. Der weiße, flach abfallende Sandstrand bietet ebenso Erholung, wie die Bernsteintherme mit ihren 850 Quadratmeter großen Meerwasserschwimmbereich oder eine Seefahrt auf Ostsee oder Achterwasser. Alljährlich ist Zinnowitz Gastgeber der Vinetafestspiele. Viele Geschäfte und Cafés im Zentrum unweit der Wohnung laden zum Bummeln und Verweilen ein. Den feinen Osteestrand erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben, aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie Städten aus Luxemburg direkt angeflogen. Diese Insel ist einfach ein Traum in der Ostsee, welche immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

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Grundrisse

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Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

+49 38378 49 76 49

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Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

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Marc Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).