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Engel & Völkers Leonberg
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W-02VIPU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jeanette Forcinito
Schäfer CIO GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
79 m²Zustand
GutGaragen
1Baujahr
1971Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
116.9 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDiese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten und begehrten Wohngebiet am nördlichen Rand von Gerlingen. Die Nähe zu Wiesen und Feldern, aber auch die Nähe zum Ortskern bieten sowohl Naherholung als auch kurze Strecken für die Erledigungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu unmittelbar vor der Tür. Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Geschichte zurückblicken kann. Der alte Stadtkern von Gerlingen bietet ein vielfältiges Geschäftsleben, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie soziale und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das angrenzende Naherholungsgebiet erstreckt sich von Gerlingen bis zum Schloss Solitude. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 und A81 sowie der öffentliche Nahverkehr sind hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie die Stuttgarter City in nur ca. 20 Minuten.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.