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Engel & Völkers Miesbach

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W-02TFNK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Verena Mitter

PC Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TFNK
Otterfing, Bayern, Deutschland

Investieren Sie im Speckgürtel Münchens

Preis
5.625.000 €

Schlafzimmer12
Badezimmer6
Wohnfläche543 m²
Grundstücksfläche1.000 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie träumen von einem hochwertigen Investment in einer der schönsten Gegenden Deutschlands mit einer guten Anbindung nach München? Dann sollten Sie sich unser modernes und energieeffizientes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen in Otterfing nicht entgehen lassen. • Fünf Wohneinheiten • Schlüsselfertiger Bau • Massivbau mit Außendämmung • Moderne Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik • Hochwertige Ausstattung • Langlebige Fliesen- oder Parkettböden • Fußbodenheizung • Keller aus Stahlbeton • Tiefgarage • 3-fach Isolierverglasung in Kunststoffrahmen • Elektrische Rollläden • Aufzug vom Keller- bis Dachgeschoss • Trockner- und Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen Änderungswünsche zum Schnitt bzw. der Ausstattung der Wohnungen können, sofern technisch möglich, bis zu einem gewissen Baufortschritt integriert werden. Die Tiefgaragenplätze werden mit je 35.000 € pro Platz zusätzlich berechnet. Der Energieausweis wird selbstverständlich nach Fertigstellung des Hauses für die Käufer erstellt.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

18

Schlafzimmer

12

Badezimmer

6

Wohnfläche

543 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Zustand

Top

Garagen

8

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Wärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung
Balkon
Garage
Terrasse
Fahrstuhl

Otterfing : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mit knapp 5.000 Einwohner kann sich Otterfing zu den gemütlichen, kleineren Ortschaften im Speckgürtel Münchens zählen. Otterfing verfügt über Metzger, Bäcker, Einkaufsläden, Apotheke, mehrere Sportvereine und selbstverständlich einen Bahnhof mit Verbindung zu den Seen oder nach München. Viele Jobchancen bietet die Region durch die Wirtschaftsstandorte Holzkirchen und München für alle mit Karriereambitionen. Erreichbar auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Anschluss) in nur etwa 35 Minuten (München) oder etwa 5 Minuten (Holzkirchen). Ideal für alle, die die Nähe zur Metropole München genauso wenig missen möchten, wie die Wiesen und Wälder, die ein Leben außerhalb mit sich bringt. Nur etwa 30km nach München, 22km an den Tegernsee und 22km nach Bad Tölz liegt Otterfing beinah mittig zwischen den wichtigen Städten des Oberlands. Eine perfekte Ausgangslage für zahlreiche Freizeitausflüge ins Grüne!

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Stadtplatz 10, 83714, Miesbach

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.