BEZUGSFERTIG! MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG IN QUERUM

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, modernisierten Eigentumswohnung im schönen Stadtteil Querum. Das Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und bietet Ihnen in der zweiten Etage, bei einer Wohnfläche von ca 63 m², eine gut aufgeteilte, sowie moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1957 umfasst insgesamt 60 Einheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein kleiner Rundgang durch Ihre neue Wohnung: Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume. Rechtsseitig liegt das geräumige, helle Schlafzimmer und zur Linken befindet sich der moderne Küchenbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, alle weiteren Küchengeräte und viel Stauraum. Weiterführend, den Flur entlang, gelangen Sie in das neue Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, welches im Jahr 2022 komplett saniert wurde - hier lässt es sich wohlfühlen und entspannen. Ebenso wurde im Jahr 2017 eine neue Gasetagenheizung im Bad platziert, welche für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Nebenliegend befindet sich ein weiterer Wohnraum, dieser wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, ist sowohl hell, als auch freundlich gestaltet und lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Vervollständigt wird die Wohnung durch das sehr große Wohnzimmer; auch dieser Raum überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein weiteres schönes Detail ist der sonnige Balkon, der sich direkt vom Wohnzimmer betreten lässt. Zu den weiteren bereits durchgeführten Modernisierungen dieser Wohnung gehört der Austausch der Fenster im Jahr 2019 inkl. Beschattung und Insektenschutzgitter und die Erneuerung der gesamten Elektrik im Jahr 2014. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Kellergeschoss, in Form eines separaten Kellerraums zur Verfügung, ebenso ist hier ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zu finden. Auf dem Dachboden befindet sich darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Raum zur Wäschetrocknung und ein weiteres abschließbares Abteil, welches als Abstellfläche nutzbar ist. Zum Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage gehört sowohl ein PKW Parkplatz ohne feste Zuordnung, als auch ein parkähnlich angelegter Garten mit großen Rasenflächen im hinteren Bereich der Anlage. Jetzt, nachdem Sie sich einen ersten Eindruck dieser Immobilie verschaffen konnten und Ihr Interesse geweckt ist, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!