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Engel & Völkers Minden

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W-02MIUO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Uwe Wetter

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02MIUO
Häverstädt, Minden, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

BEREITS VERKAUFT: Hier gehen Ihre Wünsche in Erfüllung!

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche133 m²
Grundstücksfläche712 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bis auf Ihre persönliche Note, ist die Immobilie sofort bezugsfähig. Dieser klassische Bungalow aus dem Jahr 1980 besticht mit einem sehr durchdachten und vor allem modernen Grundriss, der Sie erstaunen lässt. Angefangen mit dem hellen Eingangsbereich der Ihnen und Ihrer Familie ein erstes Wohlfühlbehagen bietet und Sie in alle Bereiche Ihres zukünftigen Heims leitet. Das Highlight ist der große Wohnbereich mit dem direkten Zugang zur Terrasse, die zum Teil mit einer neuen Überdachung (inkl. elektrischer Beschattungsanlage) ausgestattet ist. Im Wohnbereich befindet sich auch ein Kamin der Ihnen an kalten Tagen ein Wohlbehagen geben wird. Das ganze Leben spielt sich hier auf einer Ebene ab. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, dem bereits angesprochenen großen Wohn- Essbereich mit dem Eingangsbereich, eine Küche, ein sehr modernes Masterbad und ein Gäste-WC. Sollte Ihnen dieses Platzangebot nicht ausreichen, steht Ihnen ein Vollkeller mit weiteren Räumen unteranderem auch mit der vorhandenen Sauna und dem Hauswirtschaftsraum, zur freien Gestaltung zur Verfügung. Zwei Garagen mit elektrischen Toren und die große Hofeinfahrt bieten Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Bei dieser Immobilie wurden in den vergangenen Jahren enorme Sanierungen, Modernisierungen und Erneuerungen vorgenommen, wie zum Beispiel: Der Neubau von 2 Garagen mit Pflasterung der Einfahrt und der Wege auf dem Grundstück, dem neu gestaltete Außenbereich mit einem Holzunterstand und einem Sichtschutzzaun, eine neue Glas-Terrassenüberdachung mit Beschattung, das massive Ahornparkett im Wohnbereich, sämtliche Holzfenster mit elektrischen Rollläden (inkl. Zeitschaltuhr) und teilweisen Insektenschutz, die modernen Zimmertüren mit der Haustüranlage, das komplette Masterbad, der Garderobeneinbauschrank, die komplett ausgestattete Einbauküche, die Modernisierung mit Fliesen der Kellertreppe mit Flur und Hauswirtschaftsraum, im Bereich Technik; eine Öl-Heizungsanlage Marke Buderus mit kompletter Schornsteinerneuerung, eine Wärmepumpe für den Warmwasserbetrieb, eine SAT-Anlage und eine Entkalkungsanlage.
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

712 m²

Garagen

2

Stellplätze

3

Baujahr

1980
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

146.6 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Häverstädt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese hier angebotene und sehr gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1980 liegt im Mindener Süden im beliebten Stadtteil Häverstädt auf einem 712 m² großem Areal. Das sehr schöne Grundstück ist wunderbar angelegt. Am Ende einer Sackgasse, in einer sehr ruhigen Anliegerstraße befinden sich im Umfeld weitere sehr gepflegte Häuser. Das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet schließen sich nahtlos an. Schnell und bequem mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen Sie die Innenstadt von Minden mit seinen vielfältigen Sehenswürdigkeiten. Das gut zu erreichende Porta -Einkaufszentrum, die Johannes-Wesling- Klinik mit einem Ärztehaus in unmittelbarer Nähe begünstigen diese gute Lage. Die Städte Bückeburg oder Bad Oeynhausen sind innerhalb von ca. 15 Autominuten erreichbar. Auch die Autobahnen A2, mit dem Anschluss Porta Westfalica, oder die A30 mit dem Anschluss Bad Oeynhausen liegen nur ca. 15 Minuten entfernt. Die gute Infrastruktur in Minden, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und sämtlichen Schulformen lassen keine Wünsche offen. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser hochwertigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung mit Herrn Uwe Wetter.

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Minden

Hufschmiede 9, 32423, Minden

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Minden

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Courtagepassus

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.