Kernsaniert, modernisiert, bezugsfertig

In Bestlage Bürgels und in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet befindet sich diese bezugsfertige in 2022 kernsanierte Doppelhaushälfte. Unter anderem wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Energetisch wurde die Immobilie durch eine sowohl an den Außenwänden angebrachte 30-Cm-Dämmung, Dreifachverglasung sowie eine Dämmung des Dachs (Zwischensparrendämmung) optimiert. Bereits 2019 wurde die zeitgemäße Gasheizung erneuert. Die in unmittelbarer Nähe zum Schultheiss Weiher, einem Reiterhof und einer Sportbootschule gelegene Immobilie präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand sowie gut nutzbarer Wohnfläche. Beim Betreten durch die Sicherheitstür gelangen Sie in das Entrée, wo Sie rechts ein Gäste-WC vorfinden. Eine eingebaute Garderobe sowie eine Video Klingelanlage runden das Ganze ab. Geradeaus führt Sie der Weg in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die 2022 eingebaute Markenküche ist in einem neutralen Cremeton gehalten und verfügt über alle notwendigen Bosch-Elektrogeräte sowie sehr viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie durch eine Schiebetür auf die großzügige 25 m² große, nahezu uneinsehbare Terrasse mit westlicher Ausrichtung. Sie ist perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet und verfügt selbstverständlich über eine elektrisch ausfahrbare Markise. Die elegante Holz-/Stahltreppe, versehen mit Bewegungsmeldern zur Beleuchtung, führt Sie in das erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, teils mit Einbauschränken versehen, befinden. Weiterhin ist das Obergeschoss mit einem Balkon ausgestattet, der von zwei der Schlafzimmer erreicht werden kann. Auf dieser Etage liegt ebenfalls das großräumige Masterbad, mit einer bodengleichen Komfortdusche inklusive Sitzgelegenheit, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie zwei Spiegeloberschränken. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Dachstudio, das nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Hier ist beispielsweise Platz für ein weiteres Duschbad und eine kleine Küche, da sämtliche Anschlüsse bereits vorbereitet sind. Im Keller des Hauses finden Sie einen weiteren Duschraum als auch viel Stauraum. Ein Stellplatz auf dem Grundstück bietet bequeme Parkmöglichkeiten, wobei das Gittertor mittels Fernbedienung geöffnet wird. Dieses Haus ist komplett gedämmt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.