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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

+49 351 210 67 47

W-02SY23 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Theres Baumann

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SY23
Graupa, Pirna, Sachsen, Deutschland

Charmantes Einfamilienhaus nahe Dresden!

Preis
690.000 €

Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche1.161 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In diesem modernen Architektenhaus, das im Jahr 2004 errichtet wurde, werden Ihnen großzügige Räumlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsdetails geboten. Die insgesamt 4 Zimmer erstrecken sich über drei Etagen und sind durch eine stilvolle Galerie miteinander verbunden. Die großen Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche lässt Kochträume wahr werden. Die hochwertigen Geräte und edlen Oberflächen verleihen der Küche ein zeitloses Design. Im Untergeschoss finden Sie ebenfalls das stilvoll geflieste Wohnzimmer, wo Sie gemütliche Abende vor dem eigenen Kamin genießen können. Des Weiteren stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Erdgeschoss des Hauses ist mit einer Fußbodenheizung versehen, sonst sorgen Radiatoren für wohlige Wärme in allen Räumen, während Sie den Blick auf das großzügige Grundstück genießen. Die sonnenverwöhnte Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Entspannen können Sie ebenfalls in der hauseigenen Sauna. Ein Gartenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Außenbereichs und bietet Platz für Gartengeräte oder kann als Rückzugsort für kreative Projekte dienen. Ihnen stehen gleich zwei geräumige Garagenstellplätze sowie einige Außenstellplätze für Gäste oder weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Insgesamt ist dieses Architektenhaus eine harmonische Verbindung aus Design, Funktionalität und Luxus. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

1.161 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

2004
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

89 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Graupa : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie an der Peripherie zu Dresden bietet eine wunderschöne ländliche Umgebung. Bekannt ist die Ortschaft Graupa für die Richard-Wagner-Stätten. Ganz in der Nähe befindet sich zudem das Schloss Pillnitz, welches für seine außergewöhnliche Architektur und aufwändige Gartengestaltung bekannt ist. Eine Fährstelle am Fuße des Schlosses bietet eine Überquerung der Elbe an. Große Areale von Wiesen und Wäldern laden zu ausgiebigen Radtouren oder Wanderungen ein. Die nahegelegene Sächsische Schweiz als beliebtes Ausflugsziel bildet eine einzigartige Felsenlandschaft mit engen Schluchten und tollen Ausblicken. Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto in Kürze zu erreichen. Für ferner gelegene Ziele eignen sich die Autobahnen A17 und A4, über die Sie auch den Flughafen in Dresden problemlos erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage mit einer Kombination aus Ruhe und Entspannung, grüner Umgebung sowie intakter Infrastruktur mit gut erreichbaren Verkehrsanbindungen.

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Grundrisse

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Dresden Blaues Wunder

Körnerplatz 6, 01326, Dresden

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Dresden Blaues Wunder

Körnerplatz 6, Dresden, 01326

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Theres Baumann
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).