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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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W-02V3DG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lea Nowacki

Schehl Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V3DG
Freimersheim (Pfalz), Rheinland-Pfalz, Deutschland

**VERKAUFT**Überaus gepflegte und bezugsbereite DHH in ruhiger Ortsrandlage!

Preis
435.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche270 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In ruhiger Ortsrandlage und schönem Wohngebiet von Freimersheim befindet sich diese überaus gepflegte, im Jahre 1999 erbaute Doppelhaushälfte. Insgesamt verteilen sich ca. 133m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über die Diele in den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und angrenzendem Wintergarten. Vom Wohn-/ Essbereich aus haben Sie über den Wintergarten direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten mit überdachtem Freisitz. Ein weiß gefliestes Gäste WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage. Eine massive Holztreppe führt Sie in die obere Etage des Hauses. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich hier drei individuell als Schlafzimmer oder Büro nutzbare Zimmer. Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier stehen Ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zwei weitere, angenehme Kellerräume mit viel Abstellfläche zur Verfügung.Das vollausgebaute Dachgeschoss mit viel Platz für eine individuelle Nutzung, eine Garage und ein Stellplatz mit Platz für 2 Autos vervollständigen dieses attraktive Angebot, welches sich aufgrund der Größe perfekt für Familien mit 1-2 Kindern oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet.
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

5

Badezimmer

1

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

270 m²
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

164.4 kWh/m²a
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Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.