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Engel & Völkers Usedom
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W-02TXUL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Silke Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
16Schlafzimmer
10Badezimmer
7Wohnfläche
580 m²Gesamtfläche
1.299 m²Grundstücksfläche
2.658 m²Zustand
TopGaragen
6Baujahr
2016Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
15.4 kWh/m²aEnergieträger
Erdwärme, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Insel Usedom liegt im Nordosten und gilt mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die vitalen Seeheilbäder an der Ostseeküste, im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Neben den bekannten Ostseebädern wird das Hinterland derzeit immer beliebter, um den Urlaub in familiärer Atmosphäre zu erleben und in der heutigen schnellen Zeit zu entschleunigen. Das hier angebotene luxuriöse Mehrfamilienhaus liegt im idyllischen Fischerdorf Rankwitz im Lieper Winkel. Der Lieper Winkel war jahrhundertelang unbekanntes Land, so konnte sich die Gegend ihren ursprünglichen Charakter bewahren und gilt als Geheimtipp für alle Ruhesuchenden, abseits des Trubels der Seebäder mit ihren Flaniermeilen. Der kleine Hafen hat sich inzwischen zu einer idyllischen Oase am Peenestrom entwickelt. Es gibt hier einen Hofladen sowie ein Restaurant und eine Fischräucherei. Die weiteren nächsten Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten befinden sich ca. 10 km entfernt in der Stadt Usedom. Mit der Buslinie kann man zu den Seebädern an der Ostseeküste sowie zum Bahnhof in Anklam fahren. Aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom außerdem von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg angeflogen. Lassen Sie hier Ihren Traum wahr werden…
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.