Vermietete 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Das im Jahr 1994 erbaute Gebäudeensemble besteht aus mehreren Häusern. Im 1. Obergeschoss befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung. Alle Objekte verfügen über Aufzüge, die bis in den Keller bzw. die Tiefgarage fahren. Die Diele sowie der Wohn- und Schlafraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom praktisch geschnittenen Wohnraum gelangt man auf den schönen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Dieser verfügt auch über eine separate Abstellkammer. Die Küche bietet der Mieterin ausreichend Platz zum Kochen und Empfangen von Gästen. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine seniorengerechte Dusche. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit dem 01.09.1994 zu einer Kaltmiete von knapp 450 € vermietet, hinzu kommt eine Stellplatzmiete von circa 28 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 95,71 €. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt 887.176,93 €.