Beeindruckender Resthof mit Flair

Wunderbar landschaftlich eingebettet und mit einer malerischen Hofzufahrt zieht dieses Einzelgehöft jeden Besucher in seinen Bann. Ca. 1926 wurde der heutige Resthof erbaut, zwischen 1978 und 2006 saniert und seither mit viel Liebe zum Detail gehegt und gepflegt. Das bezaubernde Anwesen versprüht den Charme des Ursprungsbaujahres und ist zugleich modern gestaltet. Die hohen Decken und eine offene Raumaufteilung bieten eine angenehme und ganz besondere Atmosphäre. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verteilen sich über die einladende Diele, die mit ihrem Kachelofen, dem Terrazzo Fußboden und dem wunderbaren Blick in den Apfelgarten den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Am Ende der Diele befindet sich die Wohnküche mit Zugang zum Garten und über die Waschküche zur überdachten Terrasse. Außerdem gibt es im Erdgeschoss zwei großzügige Wohnzimmer, wovon eines mit Pitch Pine Fußboden, einem Kachelofen und dem Blick ins Grüne und das zweite mit Südterrasse und Zugang zum Garten überzeugen kann. Das zusätzliche Zimmer, ein Wannenbad, das Gäste-WC sowie die Waschküche mit Zugang zur Scheune schließen diese Ebene optimal ab. Somit steht reichlich Platz für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zur Verfügung. Die ursprüngliche Holztreppe führt in das bereits großzügig ausgebaute Dachgeschoss mit einer lichtdurchfluteten Galerie, drei weiteren Zimmern, einem Duschbad sowie dem Dachboden. Das doppelwandige Mauerwerk hat im Jahr 2008 eine Kerndämmung (Isofloc) erhalten. Die Gasheizung ist im Jahr 2013 ausgetauscht und um eine Solarthermieanlage erweitert worden. Diese übernimmt die Warmwasseraufbereitung und speist die überschüssige Energie in einen 1.000 Liter Wasserbehälter der Heizung ein. Behagliche Wärme liefert zu guter Letzt der 2006 in die Wohndiele eingebaute Kachelofen, der mit Zügen auch das Wohnzimmer mit Wärme versorgt. Die 1996 neu gestaltete Gartenanlage überzeugt mit einem Obstgarten und mehreren Terrassen, die zum Verweilen einladen. Auch Tier/Pferdehaltung ist hier möglich; ein Pferdestall mit 2 Boxen wurde 2020 erbaut und eine Weide mit ca. 3.800 m², die direkt an den Hof angrenzt, kann optional hinzugekauft werden. Zwei weitere Flächen (ca. 1,6 ha/ ca. 2,3 ha) können bei Bedarf hinzu gepachtet werden. Das Wirtschaftsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 450 m² bietet reichlich Platz für den Einbau von weiteren Pferdeboxen und Zubehör sowie für andere Hobbys. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben! Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.