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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02V9BY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ronny Groth

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02V9BY

Hildesheim, Niedersachsen, Deutschland

Hi-Neustadt: Wohnen im Grünen - ideal für Familien

Preis

329.000 €

Schlafzimmer5

Badezimmer1

Wohnfläche118 m²

Grundstücksfläche1.225 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf einem ca. 1225 m² großem Grundstück wurde das Einfamilienhaus ca. 1967 für eine Familie geplant und verwirklicht. Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, die Küche, drei multifunktionale Wohnräume, ein Vollbad und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Einer der Wohnräume verfügt über eine Pantryküche und hat einen Zugang in das Gartenzimmer (Wintergarten). Hier haben Sie einen tollen Blick in den wunderbar großen Garten mit altem Baumbestand und viel Platz für Freizeitaktivitäten. Um mehr Platz zum Wohnen zu schaffen, wurde ca. 1982 der Dachboden wohnlich ausgebaut. So wurden zwei weitere Zimmer geschaffen und die Fläche zum Wohnen um ca. 80 m² Grundfläche erweitert. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und zwei Garagen erweitern das Platzangebot. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung. Hier wohnen Sie in der Stadt, fast so ruhig wie auf dem Lande, allerdings ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten. Das Haus wartet darauf, entdeckt zu werden. Mit etwas Fantasie, Geschick und `Manpower` kann hier schon bald Ihr neues Zuhause entstehen. Alle hier noch nicht angesprochenen Details erläutert Ihnen Herr Groth gerne im Rahmen Ihrer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie uns gerne an, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herr Groth freut sich auf Sie!

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

118 m²

Gesamtfläche

197 m²

Grundstücksfläche

1.225 m²

Zustand

Gut

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1967

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

219.4 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Garage

Garten

Terrasse

Hildesheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Quartier zwischen dem Hohnsensee und dem Ostbahnhof. Fußläufig erreicht man in ca. 10 Minuten den Ostbahnhof und in ca. 15 Minuten die Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Buslinien 1 und 2 bedienen in kurzen Zeitabständen dieses Wohngebiet, so dass man auch auf diesem Wege in die Innenstadt gelangt. Dank der guten Infrastruktur, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Zur Naherholung liegen nur wenige Gehminuten entfernt der Ernst-Ehrlicher-Park, das Freibad und der Hohnsensee.

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Schuhstraße 28, 31134, Hildesheim

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.