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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02U71F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ilhami Terzi

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U71F
Hermsdorf, Berlin, Deutschland

Townhouse Neubau mit Energieeffizienz A+

Preis
795.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche324 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

+ hochwertiges Townhouse + ruhige Lage in 2. Reihe + Kalksandstein Bauweise + Niedrigstenergiehaus + Energieeffizienzklasse A+ + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung + 3-Fach-Verglasung + elektrische Rollläden + erhöhter Einbruchschutz in EG und UG + abschließbare Türen und Fenster im EG + Design-Beleuchtungssystem + vorbereiteter Kamin + 2 Bäder + Gäste-WC + Terrasse + 2 Balkone + Garten + Südausrichtung + Fahrradabstellplatz + Stellplatz mit Vorbereitung Wallbox + hochwertige Nutzfläche im UG mit Fussbodenheizung
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

115 m²

Gesamtfläche

170 m²

Grundstücksfläche

324 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
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A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

16 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten

Hermsdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Doppelhaushälfte befindet sich zwischen den Stadtteilen Frohnau und Hermsdorf, im Reinickendorfer Norden. Mit ihrer waldreichen Siedlungsstruktur und den ausgedehnten Grünflächen, ist diese Gegend vor allem bei Familien mit Kindern beliebt. Die Infrastruktur besticht auf Frohnauer Seite mit ihren beiden Plätzen Ludolfinger- und Zeltinger Platz, durch ein unglaublich gutes Netz an allem, was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen.Neben den Vorzügen des Wohnens im Grünen bieten sich die Vorteile einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Mit der S 1 ist man in 28 Minuten in der Friedrichstraße. Das Gebiet gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und bietet neben einer guten Wohnqualität mit viel Ruhe, auch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie z.B. die Golfanlage Stolper Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz, Tennisplätzen u.v.m. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und entsprechen einem gehobenen Anwohner - Klientel.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.