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Engel & Völkers MC München

089 23708300

W-02UVSL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Julia Lochschmidt

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UVSL
Lohhof, Unterschleißheim, Bayern, Deutschland

Großzügiger Baugrund mit Doppelhauspotenzial

Preis
1.400.000 €

Grundstücksfläche689 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

• Zentrale Lage in Lohhof mit bester Infrastruktur • Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft • Vollerschlossenes, ebenes Baugrundstück • Verdopplung der aktuellen baulichen Nutzung möglich • Altbestand eines freistehenden Einfamilienhauses • Inklusive zwei Einzelgaragen in gutem Zustand • Anbau des Altbestands mit Sauna und Wellnessbereich • Südöstliche Gartenausrichtung • Überdurchschnittlich viel Grünfläche • Baumbestand sorgt für viel Privatsphäre • ca. 15 min. Fußweg zur S-Bahn Unterschleißheim • ca. 20 min. zum Münchner Hauptbahnhof mit der S1 • Sofort verfügbar Ein Energieausweis ist beauftragt und wird noch erstellt. Deshalb sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

689 m²

Lohhof : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das wunderschön gelegene Grundstück befindet sich in der beliebten Fasanerie. Ein familienfreundlicher Stadtteil Münchens, welcher seinen dörflichen und idyllischen Charakter größtenteils bewahrt hat. Einfamilienhäuser mit uneinsehbaren Grundstücken sowie in gepflegte Grünanlagen eingebettete Mehrfamilienhäuser kennzeichnen diese attraktive Münchner Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Lerchenauer, Fasanerie- und Feldmochinger See sowie die Allacher Lohe, ein erholsames Natur & Landschaftsschutzgebiet. Mehrere Spielplätze, Kitaeinrichtungen und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt ist gut und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch dem Fahrrad zu erreichen. Der Münchener Flughafen liegt etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und am Starnberger See ist man in 30 Minuten.

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Residenzstraße 23, 80333, München

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.