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W-02VEXE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tiago Goncalves

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VEXE
Pewsum, Krummhörn, Niedersachsen, Deutschland

Handwerkerhaus in ruhiger Siedlungslage von Pewsum!

Preis
95.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche1.126 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen bei dieser Immobilie im wunderschönen Ort Pewsum! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 1.126 m² errichtet und bietet eine ideale Basis für Ihre individuellen Gestaltungsträume. Eine besondere Erweiterung erfuhr das Haus im Jahr 1989 durch einen einladenden Wintergarten, der die Wohnfläche auf etwa 111 m² erweitert. Derzeit befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch birgt sie ein enormes Potenzial für kreative Renovierungs- und Modernisierungsprojekte. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der den Weg in den Flur öffnet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, zum großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zu einem weiteren Zimmer. Das Erdgeschoss wird durch ein Wannenbad, ein separates WC und den gemütlichen Wintergarten komplettiert, der zu entspannten Stunden einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und Raum für Ihre persönliche Entfaltung schaffen, sowie ein zusätzliches WC. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das idyllische Grundstück, das Raum für vielfältige Gestaltungsideen im Freien bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Trotz des aktuellen Renovierungsbedarfs bietet dieses Handwerkerhaus die einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren und sich dabei kreativ zu entfalten. Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Objekts und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in Pewsum!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

1.126 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Baujahr

1962

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten

Pewsum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Pewsum. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ebenso Kindergärten und Schulen. Emden und die Anbindung an die Autobahn A31 sind ca. 10 Autominuten entfernt. Das touristische Zentrum, Greetsiel mit dem Nationalpark Wattenmeer und den ostfriesischen Inseln liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

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Zwischen Beiden Märkten 4, 26721, Emden

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3.000,00 zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.