Respekt, wer's selber macht ! Sanierungsobjekt in Bestlage

Freising : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Neustift, in der Kreisstadt Freising und gilt als Schmuckstück der Freisinger Stadtteile. Es ist eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend und besticht sowohl mit seiner Fußläufigkeit in die Freisinger Innenstadt als auch mit der unmittelbaren Nähe ins Grüne. Der Wieswald liegt nur 500 m entfernt vor Ihrer Haustür und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Waldspaziergang. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt in Ihrer Straße und bietet eine optimale Anbindung an das Freisinger Bus- und Bahnnetz. Die Autobahnanbindungen Richtung München/Deggendorf erreichen Sie in wenigen Autominuten. Insgesamt ist die Lage der Immobilie ein absoluter Pluspunkt. Es handelt sich um eine äußerst schöne Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, die von einer hohen Nachfrage geprägt ist. Top 5 Highlights in Ihrer Nähe: Pizzeria 60 m Neustifter Freitagsmarkt / Wochenmarkt mit regionalen Anbietern 450 m Wieswald inkl. Waldspielplatz 500 m Städt. Kindergarten Neustift 550 m SteinCenter Freising, Einkaufsmöglichkeiten 1,2 km Die Universitätsstadt Freising, rund 30 km nördlich von München gelegen, verfügt als eine der ältesten Städte in Oberbayern über ein wunderschönes historisches Stadtzentrum, welches Sie in fünf Minuten erreichen. Direkt an der Isar gelegen zählt die ca. 50.000 Einwohner-Stadt zu den ältesten in ganz Oberbayern. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind etwa der Domberg mit dem Mariendom, der Weihenstephaner Berg mit den Weihenstephaner Gärten sowie die älteste Brauerei der Welt und der Campus Weihenstephan. Ihre Bevölkerung zählt mit einer großen Anzahl an Studenten und Familien wiederum zu den jüngsten in ganz Deutschland. Die Infrastruktur ist optimal: Alleine drei Gymnasien mit unterschiedlichen Zweigen, zwei Realschulen, diverse Berufs-/Fachschulen, ein umfangreiches Kultur- und Restaurantangebot und beste Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen Freising zu einer der attraktivsten Städte in ganz Bayern. Die Landeshauptstadt München lässt sich in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug, in rund 40 Minuten mit der S-Bahn (S1) wie auch über die Autobahn (A92/A9) mit dem Auto schnell und bequem erreichen. Zum Münchner Flughafen sind es mit Bus, Bahn und Auto nur wenige Minuten. Nahe gelegene Städte wie Landshut erreichen Sie entspannt mit dem Zug in 30 Minuten, Regensburg in ca. 60 Minuten. Mit dem Auto ist die Region Holledau mit ihren Hopfenfeldern ebenso ein nahegelegenes Ziel, wie einer der vielen schön angelegten Badeseen im Umland.