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Engel & Völkers Landshut
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W-02QQM9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Claus Zollner
Claus Zollner Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
10Wohnfläche
237 m²Grundstücksfläche
777 m²Garagen
2Stellplätze
4Baujahr
1906Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
242.7 kWh/m²aEnergieträger
Gasheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas bemerkenswerte Anwesen liegt im attraktiven und sehr beliebten Landshuter Stadtteil West, nördlich der Isar. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut entwickelten Nahversorgung sowie einer exzellenten überregionalen Anbindungen an den Individualverkehr. Als nordöstlicher Schwerpunkt der Metropolregion München erfreut sich die Stadt Landshut nicht zuletzt aufgrund ihrer hohen Lebensqualität sowohl bei Ortsansässigen als auch bei Pendlern großer Beliebtheit. So sind Sie über die A92 in Richtung München und Deggendorf angeschlossen, über die B15n in Richtung Regensburg zudem über die B299 in südlicher Richtung nach Vilsbiburg. Im historischen Stadtkern Landshuts erwarten Sie zahlreiche gastronomische Angebote, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, außergewöhnliche Festivitäten und ein reichhaltiges Kulturangebot, welche der Stadt ihren unverwechselbaren Charme verleihen und Besucher aus aller Welt anziehen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie Apotheken und Ärzte sind nahe der Immobilie und einfach zu erreichen. Das Sportzentrum West mit Eisstadion, das Landshuter Stadtbad und einige Kinderspielplätze sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe sämtliche Schulformen angesiedelt, so dass kurze Schulwege für Ihre Kinder garantiert sind. Die Freizeit in schönster Natur genießen können Fußgänger, Hundebesitzer und Radfahrer in den nahegelegenen Isarauen, welche mit kilometerlangen Rad- und Wanderwegen Naturliebhaber-Herzen höher schlagen lassen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).