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Engel & Völkers Aschaffenburg

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W-02RXN0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Astrid Stüllein

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RXN0
Damm, Aschaffenburg, Bayern, Deutschland

3-Parteienhaus in ruhiger Lage in Aschaffenburg - Damm

Preis
499.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche195 m²
Grundstücksfläche425 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die Immobilie liegt sehr ruhig in Damm mit einem sehr schönen Blick über Aschaffenburg. Sie können hier wohnen und vermieten, oder auch Homeoffice ist in diesem Haus sehr gut möglich. Als Mehrgenerationenhaus mit der ganzen Familie, mit Kind und Kegel würde sich die Immobilie ebenfalls sehr gut eignen. Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von 195 m². Eine mögliche jährliche Mieteinnahme von 24.000.- Euro sind mit ein paar Renovierungen gut zu generieren. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, gibt es keine Bilder der großen Erdgeschoßwohnung. Die OG- und DG-Wohnung sind zur Zeit nicht vermietet und könnten sofort bezogen werden. Hier Ihre Entscheidungshilfen: - 3 Parteien- Haus - wohnen und arbeiten - wohnen und vermieten - Mehrgenerationen wohnen - großer Wintergarten - sofort 2 Wohnungen bezugsfrei - tolle Lage in Damm / City nah - Voll unterkellert - Garagenstellplatz - 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/HO4D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

425 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Baujahr

1979
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

166.2 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Terrasse

Damm : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das 3-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage in Aschaffenburg. Von dort sind es nur wenige Minuten in die City um die täglichen Dinge des Lebens zu erledigen. Aschaffenburg liegt mit ca. 71.000 Einwohnern im Bayrischen Unterfranken. Der Main sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung wie z.B. die „Fasanerie“ - ein naturnaher Parkwald mit Elementen eines Landschaftsgartens - oder die Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ sorgen für ein gutes Stadtklima. Aschaffenburg ist bekannt für unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt. Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten

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Grundrisse

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

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