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Engel & Völkers Langeoog -

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W-02T17V – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sven Renner

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T17V
Langeoog, Niedersachsen, Deutschland

Idyllisch gelegenes Reihenhaus mit Garten

Preis
799.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche68 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus auf der traumhaften Nordseeinsel Langeoog. Diese familienfreundliche Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht im Erdgeschoss durch einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit Panoramafenster und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Ein gemütlicher dänischer Ofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss einen vielseitig nutzbaren Abstellraum. Dieses Reihenmittelhaus bietet ein attraktives Investitionspotenzial. Langeoog ist als begehrtes Urlaubsziel bekannt, und die Nachfrage nach Immobilien auf der Insel ist hoch. Die Kombination aus Wohnkomfort, idyllischer Lage und der Nähe zur Nordsee macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition, sei es als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung. (Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zeitnah vor.)
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

68 m²

Gesamtfläche

83 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1972

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Langeoog : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die ruhige Lage dieser Immobilie im Osten des Ortskerns bietet einen perfekten Rückzugsort. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit fernab des Trubels und doch sind Sie nur einen kurzen Weg vom lebhaften Ortskern und dem wunderbaren Strand mit seiner schönen Dünenlandschaft entfernt.

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Langeoog -

Vormann-Otten-Weg 22, 26465, Langeoog

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.