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Engel & Völkers Speyer

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W-02U88E – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniela Defiebre

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U88E

Hanhofen, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Bungalow mit Wintergarten zum Renovieren

Preis

399.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Wohnfläche153 m²

Grundstücksfläche770 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser sonnenverwöhnte Fertighaus-Bungalow lädt mit der großen Terrasse und dem Wintergarten in Südwest- Ausrichtung zum Entspannen ein. Das Wohnen auf einer Ebene ist durch die Bungalow-Bauweise gegeben. Es befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC, die Küche, sowie das große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. In dem geräumigen Bungalow sind etliche Bauteile noch aus dem Baujahr und können von Ihnen nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Zusätzlich zu den eigentlichen Kellerräumen, wurden 1977 zwei Räume angebaut und zu Wohnzwecken genutzt. Die 18m² große Garage mit Stellplatz davor rundet das Gesamtpaket ab.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

770 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1974

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

252.52 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Hanhofen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hanhofen liegt im sonnigen Südwesten Deutschlands, nahe gelegen zu der Domstadt Speyer. Mit ca. 2.500 Einwohnern ist Hanhofen die kleinste Gemeinde der Verbandsgemeinde Dudenhofen. Nur wenige Kilometer vor Speyer und vor Neustadt an der Weinstraße direkt an der B39, liegt Hanhofen sprichwörtlich zwischen „Rhein und Wein“. Ohne weitere Ortsdurchfahrten erreicht man in wenigen Minuten Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Das idyllische Dorf wird ringsum von Äckern, Wiesen und Wäldern eingezäunt und erfährt dadurch einen hohen Erholungswert. Ein vielfältiges Vereinsangebot bereichert das kulturelle, sportliche und dörfliche Leben. Eine Kindertagesstätte mit Ganztagsangebot und Horteinrichtung sowie die Grundschule bieten auch Familien beste Rahmenbedingungen. Im Gewerbegebiet befindet sich ebenfalls ein Supermarkt. Hanhofen wurde im Jahr 2002 zur „schönsten Gemeinde“ des Rhein-Pfalz-Kreises gewählt.