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Engel & Völkers Flensburg

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W-02UT4Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Alexandra von Hobe-Gelting

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UT4Q
Westliche Höhe, Flensburg, Schleswig-Holstein, Deutschland

Kapitalanleger aufgepasst!

Preis
349.000 €

Wohnfläche235 m²
Grundstücksfläche187 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bei diesem um 1998 erbauten Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein klassisches Mietshaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen erstrecken sich auf 4 Etagen wovon eine Wohnung im Dachgeschoss liegt. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße abgehend von der Hauptstraße, welches den Lärmpegel in den Wohnungen senkt. Jeder der Wohnungen steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus wurde mit Förderung der ehemaligen sozialen Wohnungsbauförderung erbaut, deshalb sind die Mieten an den öffentlich geförderten Wohnungsmarkt bis zum Jahr 2033 gebunden. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für Ihre persönliche Besichtigung.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

187 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Baujahr

1998
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

85 kWh/m²a

Westliche Höhe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Flensburg, mit seinen knapp 100.000 Einwohnern, versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg "die" Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz – ob an Land oder zu Wasser – hier ist für jeden etwas dabei. Ddas Mehrfamiliehaus liegt mitten im Stadtteil Westliche Höhe in denkmalschutzreicher Kulisse. Das Stadtzentrum, der Flensburger Innenhafen sowie die notwendige Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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Grundrisse

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Flensburg

Norderstraße 3, 24939, Flensburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.