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Engel & Völkers Heilbronn

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W-02V4I6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Cornelia Schiek

BKN Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V4I6

Heilbronn, Baden-Württemberg, Deutschland

Imposantes Juwel am Neckar

PreisAuf Anfrage

Badezimmer2

Wohnfläche400 m²

Grundstücksfläche4.030 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wir freuen uns Ihnen hier die Möglichkeit zu geben, eine einzigartige Immobilie in Heilbronn zu erwerben. Es handelt sich um eine geschichtsträchtige ehemalige Fabrikantenvilla in bester Lage zur Stadt. Die City ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Das Anwesen wurde anno 1811 errichtet und seine Geschichte begann. Die ca. 480 m2 Wohn- und Nutzfläche lassen den herrschaftlichen Charakter des einzigartigen Anwesens erahnen. Der ca. 4000 m2 dazugehörige Park unterstreicht die Großzügigkeit dieser Villa, mit Blick auf den Neckar. Villa und Garten stehen unter Denkmalschutz. Herrschaftliche Räume sind in ausreichender Anzahl vorhanden, ebenfalls zwei vollständige Bäder, eine Küche sowie drei Terrassen. Die Räume zeichnen sich durch großzügige Deckenhöhen, einen hochwertigen Parkettboden, sowie liebevoll gestaltete Wandreliefs, eingebaute Schränke und Kamine aus. Herr Bräunlich steht ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

400 m²

Grundstücksfläche

4.030 m²

Garagen

Stellplätze

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ausstattung

Klimaanlage

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Sicherheitssystem

Terrasse

Wasserlage

Heilbronn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 128.334 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ist ein eigener Stadtkreis und darüber hinaus Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt. Außerdem ist Heilbronn Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken, die den Nordosten Baden-Württembergs umfasst und gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die hier angebotene Villa ist verkehrstechnisch sehr gut in der Stadt Heilbronn gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Theater sind fußläufig erreichbar.

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Lohtorstr. 35, 74072, Heilbronn

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,1 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,5 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.