GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE

Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet. Auf einem Grundstück von ca. 970 m² besticht die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² vor allem durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten mit zwei Wohneinheiten und einem separat zugänglichen Gästebereich im Keller. Zwei Garagen, ein Carport und zwei Stellplätze auf der großzügigen Einfahrt runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss bieten sich Ihnen, auf einer Wohnfläche von ca. 119 m², zwei mögliche Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Esszimmerbereich mit Kaminanschluss und beheizbaren Wintergarten, eine Küche, Gäste-WC und ein geräumiges Dusch- und Wannenbad. Die Wohneinheit im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Esszimmerbereich mit Südbalkon und ebenfalls einem Kaminanschluss, zwei Schlafzimmern, Küche und Dusch- und Wannenbad. In beiden Geschossen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die durch eine Gaszentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Alle Fenster sind mit automatischen Jalousien ausgestattet. Der Keller bietet einen von außen zugänglichen Gästebereich mit Schlafzimmer und Duschbad mit ca. 29 m² Wohnfläche. Außerdem eine Sauna und einen großzügigen Hobbyraum. Um das Haus liegt eine Ringdrainage. Der gepflegte Garten lockt mit einer Außenterrasse mit Sitzgruppe und Brunnen. Die Bete werden durch eine automatische Bewässerung aus der Regenwasserzisterne versorgt. Ein Garten- und ein Gewächshaus befinden sich neben dem Haus. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist seit 11 Jahren an ein kinderloses Ehepaar vermietet. Die Kaltmiete beträgt im Monat derzeit 480,- € + 50,- € für die Garage und 150,- € Nebenkosten.