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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

+49 621 53909090

W-02VGHV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Cedric Stammer

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VGHV
Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Neuwertige und barrierefreie ETW mit großer Dachterrasse in LU Süd!

Preis
395.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche80 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Exklusivität und des Komforts! Die klassische, formvollendete Bauweise und moderne Architektur, welche sich durch geradlinige Kompositionen auszeichnen, prägen das Bauprojekt „LU-Cityliving“. Die nachhaltigen und bauphysikalisch hochwertigen Decken- und Wandbaustoffe, geradlinigen Raumstrukturen und der anspruchsvolle Innenausbau schaffen ein barrierefreies Wohnambiente in Mitten der Stadt. Diese neuwertige, bezugsfertige Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche und einer atemberaubenden Dachterrasse ein Wohngefühl der Extraklasse.Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, dennoch ruhigen Lage. Mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien und moderne Elemente, wie bodentiefe Fenster, komplettieren den offenen Charakter der Wohnung. Feinsteinzeugfliesen und Parkett mit Fußbodenheizung zieren die Böden. - 1 Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Abstellraum - 1 Balkon ca. 8 m² - Dachterrasse ca. 25 m² - KFW 55 Standard - Barrierefreiheit (Wohnung sowie Tiefgarage) Das Angebot wird durch einen separaten Kellerraum, Fahrradabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €) abgerundet.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

20 m²

Wohnfläche

80 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

15 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Terrasse
Fahrstuhl

Ludwigshafen am Rhein : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Ludwigshafen Süd gehört mit ca. 19.000 Einwohnern zum beliebtesten Stadtteil. Prunkvolle Stadtvillen, charmevolle Altbauten, zeitlose Architektur, aber auch Neubauten rahmen das Stadtbild von Ludwigshafen-Süd. Dazu gehört auch die lebhafte Stadtmitte von Ludwigshafen mit dem Berliner Platz als zentraler Mittelpunkt. Von hier aus ist man bestens mit dem RNV und der Deutsche Bahn vernetzt. Die City hat neben einem Einkaufszentrum - der Rheingalerie - natürlich auch kulturell einiges zu bieten – z.B mit dem Wilhelm-Hack Museum. Dank des Gesundheitszentrums „Lusanum“ sind Ärzte in einem Haus vereint, welches fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen ist. Auch für Entspannung ist gesorgt – vom Stadtteil Lu-Süd erreicht man das Rheinufer in wenigen Gehminuten. Events wie Kultursommer und Straßentheaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an und machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.

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Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, 67059, Ludwigshafen am Rhein

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Bismarckstraße 50, Ludwigshafen am Rhein, 67059

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.