Engel & Völkers
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Engel & Völkers Gelsenkirchen

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W-02TGZS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lukas Spengler

EV Ruhr Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TGZS
Schermbeck, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Design & Effizienz in Schermbecks Bestlage

Preis
799.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche153 m²
Grundstücksfläche594 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² und einem voll unterkellerten Raumkonzept ist Platz für die ganze Familie. Hochwertigste Materialien wie Echtholzparkett, exklusive Raumgestaltung und ein ausgeklügeltes Energiekonzept machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich. Der Maßangefertigte Raumteiler sorgt für eine Offene Atmosphäre und trennt den Eingang von dem Wohnbereich. Außerdem sorgt er für eleganten Stauraum. Im Wohn-Ess-Bereich genießen Sie den Blick in Ihren Garten durch die bodentiefen Fenster. Im Winter wird der Panoramakamin für gemütliche Stunden sorgen. Die hochwertige Nagel-Küche ist ein Highlight für jeden Hobby- oder Profikoch. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei weitere Schlafzimmer oder Büros. Das hochwertige Badezimmer verwöhnt Sie mit einer Regendusche, einer Badewanne, einem Bidet und einer Infrarotsauna. Der liebevoll gestaltete Garten, entworfen von einem Gartendesigner, ist eine Oase der Entspannung. Mit Wasserspiel, Automatischer Bewässerung und insgesamt drei Terrassen können Sie hier die Feierabende oder Partys mit Freunden und Kindern in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie bis zu vier weitere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses moderne Einfamilienhaus ist ein Juwel der Luxusimmobilien und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, abgegeben wird die Wärme über die behagliche Fußbodenheizung. Sie möchten Ihren Strom selbst erzeugen? Kein Problem, denn die Dächer vom Haus und der Garage eignen sich ideal für die Errichtung einer Photovoltaik-Anlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

153 m²

Gesamtfläche

180 m²

Grundstücksfläche

594 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Stellplätze

6

Baujahr

2012
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

27.2 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Schermbeck : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Schermbeck, im malerischen Nordwesten Deutschlands gelegen, ist eine bezaubernde Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die Naturschönheit des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland, zeichnet sich Schermbeck durch eine idyllische und ruhige Lage aus. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A31 und A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Duisburg, Oberhausen und Essen in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Umgebung von Schermbeck bietet eine reiche Naturlandschaft mit Wander- und Radwegen, die durch Wälder, Wiesen und Naturschutzgebiete führen. Der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport in Flüssen und Seen. Die Gemeinde selbst verfügt über eine solide Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die historische Innenstadt bezaubert mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Familien schätzen die familienfreundlichen Einrichtungen und die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Kulturell hat Schermbeck einiges zu bieten, darunter das Veranstaltungszentrum "Klärchen" mit Konzerten und Theateraufführungen. Die örtlichen Vereine organisieren regelmäßig Feste und Events, die die Gemeinschaft stärken und für Unterhaltung sorgen.

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Grundrisse

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Gelsenkirchen

De-La-Chevallerie-Straße 34, 45894, Gelsenkirchen

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