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Engel & Völkers Fürth

+49 911 787458 0

W-02UJIM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Michael Motzek

EV Fürth GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UJIM
Fürth, Bayern, Deutschland

Große 3-Zimmer-Wohnung nähe Stadtpark

Preis
299.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche107 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem zentralen Neubarock-Haus im 4. Obergeschoss liegt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick über die Dächer von Fürth. Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche sind mit neuem Laminatboden und Zimmertüren ausgestattet. Im Badezimmer, WC und in der Küche sind zeitlose Fliesen verlegt. Die moderne und komplett ausgestattete Küche grenzt an den großzügigen Essbereich. Das helle Badezimmer enthält ein breites Waschbecken mit Ablagefläche, einen Handtuchtrockner und eine renovierte Dusche. Platz für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das WC mit Waschbecken befindet sich einen Raum weiter. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum vor der Wohnungstüre, ein Kellerabteil und der gesamte Dachboden.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

107 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1893

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche

Fürth : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Wohnung liegt in der Fürther Innenstadt. Der Stadtpark liegt nur einen Katzensprung entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte, Cafés, Ärzte und Restaurants sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und eine U-Bahn-Station befindet sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Frankenschnellweg zeichnet die Lage aus. Hier erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Erlangen oder Nürnberg. Kindergärten und Kino, Kaufhäuser und Kultur - Sie finden alles in Ihrer Nachbarschaft.

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Fürth

Friedrichstr. 24, 90762, Fürth

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.