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W-02VIMM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tom Heghmans

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VIMM
Viersen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Exklusive Rarität: Ihr barrierefreies Penthouse in Toplage von Viersen

Gesamtmiete
1.470 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche128 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Ein Gefühl von grenzenloser Freiheit erwartet Sie auf Ihrer eigenen Dachterrasse, hoch über den Dächern von Viersen. Diese außergewöhnliche Wohnung wird Sie zweifellos begeistern. Ein wahres Penthouse mit einer großzügigen Rundumterrasse und einer erstklassigen Ausstattung, die mit dem Aufzug (barrierefrei) erreichbar ist. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, edles Parkett in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen, sowie Granitfußböden in Diele, Bad, Gäste-WC, Küche und Abstellräumen. LED-Lampen im Bad, Gäste-WC und entlang der Terrasse schaffen eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre am Abend. Weiße, hochwertige Türen, teilweise mit Glas, automatische Rollos (zentral steuer- und programmierbar) sowie eine kleine Abstellkammer auf der hinteren Terrasse sind weitere Merkmale dieser exklusiven Ausstattung. Ein Garagenplatz mit ferngesteuertem elektrischen Tor, ein Wasch- und Trockenraum auf derselben Etage in unmittelbarer Nähe zur Wohnung sowie die Möglichkeit zur Nutzung einer Fahrradgarage vervollständigen dieses attraktive Wohnangebot. Das Penthouse besticht durch seine Helligkeit, dank der zahlreichen bodentiefen Fenster und dem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Viersen. Die Hauptterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und teilweise überdacht, um Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter unvergessliche Momente im Freien zu ermöglichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke sowie die hochwertige Kücheneinrichtung von den aktuellen Mieterinnen zu erwerben, sodass Sie sich direkt in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Weiße, hochwertige Türen, teilweise mit Glas, automatische Rollos (zentral steuer- und programmierbar) sowie eine kleine Abstellkammer auf der hinteren Terrasse sind weitere Merkmale dieser exklusiven Ausstattung. Ein Garagenplatz mit ferngesteuertem elektrischen Tor, ein Wasch- und Trockenraum auf derselben Etage in unmittelbarer Nähe zur Wohnung sowie die Möglichkeit zur Nutzung einer Fahrradgarage vervollständigen dieses attraktive Wohnangebot. Das Penthouse besticht durch seine Helligkeit, dank der zahlreichen bodentiefen Fenster und dem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Viersen. Die Hauptterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und teilweise überdacht, um Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter unvergessliche Momente im Freien zu ermöglichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke sowie die hochwertige Kücheneinrichtung von den aktuellen Mieterinnen zu erwerben, sodass Sie sich direkt in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.
Objekttyp

Penthouse Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

128 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

2012
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

65.1 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Viersen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Etage ist dank ihrer erstklassigen Lage und Ausstattung perfekt für ein berufstätiges Paar im "Jungen Wohnen" sowie für ältere Bewohner, die langfristig selbstständig bleiben möchten. Die Barrierefreiheit und die Nähe zu altersgerechten Einrichtungen machen diese exklusive Wohnetage zu einem idealen Altersruhesitz. Die Kreisstadt Viersen bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und noch viel mehr, einschließlich Schulen mit verschiedenen pädagogischen Ansätzen. Der angrenzende Naturpark Schwalm-Nette, mit seinen zahlreichen Fuß-, Rad-, und Wanderwegen sowie Wasserstraßen und Waldgebieten, bietet eine überzeugende Erholungsoase, die perfekt mit der erstklassigen infrastrukturellen Lage dieser Wohnetage harmoniert. Zudem befindet sich das Zentrum von Viersen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie kulturelle und sportliche Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bäckereien, Metzgereien, Supermärkten, Banken, Friseuren, Apotheken und Restaurants ist vorhanden. Darüber hinaus sind die Autobahnen A61, A52 und A44 sowie die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Neuss und Venlo sowie die Flughäfen Düsseldorf, Köln-Bonn, Niederrhein (Weeze) und Eindhoven (NL) in nur 10 bis 45 Minuten bequem erreichbar.

Grundriss

floor plan

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Krefeld

Uerdinger Straße 577, 47800, Krefeld

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Uerdinger Straße 577, Krefeld, 47800

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