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W-02SQN5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Viktoria Peters

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02SQN5
Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

BEREITS VERKAUFT: Terrassenwohnung in Bestlage mit Ausblick

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche123 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese wunderschöne Terrassen-Eigentumswohnung wurde im Jahr 2001 komplett renoviert und grundsaniert. Sie wirkt hell und freundlich und entspricht den modernen Wohnvorstellungen. In der Mitte von den 3 Wohneinheiten gelegen, ist diese direkt über die gemeinsame Außentreppe zu erreichen. Durch den eigenen Hauseingang verkörpert diese Eigentumswohnung somit Eigenständigkeit. Sie besticht vor allem durch ihr modernes Wohndesign im offenem Wohn- Essbereich mit Panoramafenstern, mit einer separierten Küche und schließt ab mit den Schlafräumen und einem Bad en Suite im hinteren Bereich. Das 2. Schlafzimmer lässt sich selbstverständlich auch als Büro, Kinderzimmer oder Ankleide perfekt nutzen. Aus all diesen Räumlichkeiten heraus genießen Sie einen Blick auf das berühmte Kaiser Wilhelm Denkmal. Die vollausgestatte Küche ist im Kaufpreis enthalten und alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet. Die großzügige Dachterrasse von ca. 40 m² ist in den Süden ausgerichtet und verspricht Weitsicht und Gemütlichkeit. Für alle, die nicht auf den Garten verzichten können ist dies eine wunderbare Alternative. Die Beschattung an heißen Sommertagen ist mit zwei großflächigen Markisen gegeben. Schaffen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase und somit sehr viel Lebensqualität! Das Hausgeld beträgt ca. 200,-€ monatlich. Zur Einheit gehört ein überdachter Stellplatz, ein Außenstellplatz und ein Abstellraum für Fahrräder und Ähnliches. Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann somit flexibel bezogen werden.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

123 m²

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1973
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

140.5 kWh/m²a

Energieträger

Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garage

Porta Westfalica : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Lage verspricht Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick. Das Objekt befindet sich in einer traumhaften und ruhigen Lage (Sackgasse) in Porta Westfalica – Hausberge in der Nähe des Kurparks. In einer ruhigen Anliegerstraße und umgeben von einem gepflegten und idyllischen Umfeld, genießen Sie hier Ruhe und Gelassenheit. Nicht nur die idyllische Umgebung ist ein Highlight, sondern auch die sehr gute Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Porta Westfalica ist eine der schönsten Städte in Nordrhein-Westfalen und bietet neben ihrer malerischen Lage am Weserdurchbruch auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wandern und Radfahren sind hier besonders beliebt, aber auch kulturell hat Porta Westfalica und Ihre Umgebung einiges zu bieten. Die Städte Minden, Rinteln und Bad Oeynhausen sind mit dem PKW in kurzer Zeit zu erreichen, zusätzlich besteht eine Anbindung an die A 2, A 30 sowie B 482. Ihre Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters steht Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

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Minden

Hufschmiede 9, 32423, Minden

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Courtagepassus

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.