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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02VLRV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Simone Euhausen

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VLRV
Wannsee, Berlin, Deutschland

Charmantes City-Apartment nahe dem Wannsee

Preis
335.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche67 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Erleben Sie urbanes Wohnen in idyllischer Lage: Ihr neues Zuhause in Berlin-Wannsee vereint das Beste aus zwei Welten. Nur fünf Gehminuten trennen Sie vom beliebten Wannsee, wo Freizeit und Erholung am Wasser großgeschrieben werden. Auf ca. 67 m² bietet dieses lichtdurchflutete Apartment im 1. Obergeschoss einen optimalen Schnitt. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hochwertigen Parkettböden in allen drei Zimmern und die frisch gefliesten Küchen- und Flurbereiche ins Auge. Diese wurden, neben der Elektrik, im Jahr 2023 auf den neuesten Stand gebracht. Die sorgfältig gespachtelten Wände tragen zum ästhetischen Gesamtbild bei. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Westausrichtung und den Zugang zum sonnigen Balkon besticht. Dank der elektrischen Markise können Sie hier die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genügend Privatsphäre, während der Einbauschrank im Flur mit großzügiger Abstellfläche überzeugt. Ein Wannenbad, sowie eine Küche mit Einbauküche ergänzen das Angebot. Eine eigene Garage rundet dieses Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

67 m²

Gesamtfläche

67 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1970
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

178.8 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage

Wannsee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Als zukünftiger Bewohner profitieren Sie von der exklusiven Lage am Wannsee. Ob Spaziergänge am Ufer des Wannsees, entspannte Bootsfahrten oder Radtouren – hier findet das aktive Stadtleben im Grünen statt. Egal, ob Sie die Nähe zum Wasser für Freizeitaktivitäten nutzen oder die zahlreichen Cafés und Restaurants der Umgebung entdecken möchten – hier finden Sie alles für eine hohe Lebensqualität. Berlin-Wannsee ist bekannt für seine grüne Umgebung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und umliegenden Arbeitsplätze sichert. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie dieses charmante Schmuckstück in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause voller Potenzial und Lebensqualität.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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