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Engel & Völkers Unna

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W-02PV8V – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Pavel Komusidi

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02PV8V

Bockum-Hövel, Hamm, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Charmantes Zechenhaus mit schönem Garten

Preis

245.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche85 m²

Grundstücksfläche505 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Angebot bietet ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Egal, ob Sie das im Jahr 1909 errichtete Haus auf bis zu drei Geschosse ausbauen, abreißen oder sanieren wollen, hier können Sie sich selbst verwirklichen. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, bisher wurde mit Kohle geheizt. Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in den Essbereich. Dieser ist angrenzend an eine kleine Küche. Von dort aus führt Sie das helle Wohnzimmer zum anliegenden Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ein Bad mit Dusche und eine Bar runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer zur freien Gestaltung. Der sehr gut gepflegte und große Garten und die darauf errichtete Gartenhütte bilden das Herzstück und laden zu geselligen Abendstunden ein. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

505 m²

Garagen

Baujahr

1909

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

374.3 kWh/m²a

Energieträger

Kohle, Ofenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Garage

Bockum-Hövel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage im Hammer Stadtteil Bockum-Hövel. Die gepflegte Nachbarschaft wird von Einfamilienhäusern und jungen Familien geprägt. Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Gas- und Internetanschluss liegen bereits vor der Tür und warten darauf angeschlossen zu werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Stadtmitte von Hamm erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist, mit der Autobahn A1, in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).